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09212 Limbach-Oberfrohna / Kändler

Attraktive Maisonette-3-Raum-Wohnung in idealer Lage im Großraum Chemnitz

79.000 €
Kennung: WI 37150
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Im östlichen Stadtteil Kändler von Limbach-Oberfrohna befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Diese befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus von 1995.

Das besondere Highlight ist der Charakter der Wohnung als Maisonette-Wohnung. Sie hat den Charme eines kleinen Häuschens aufgrund seiner zweietagigen Lage.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und generiert eine monatliche Miete von 383,47 € kalt. Das Hausgeld pro Monat beträgt 390 €, wovon ca. 290 € auf den Mieter über die Betriebskosten-Abrechnung umgelegt werden können.
Zuzüglich kommen xx € pro Monat für den vermieteten Stellplatz hinzu.

Versorgt wird das Wohngebäude über eine Gas-Zentralheizung.

Objektausstattung

Attraktive Maisonette-Wohnung in idealer Lage im Großraum Chemnitz
+ Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
+ Wohnfläche: ca. 72,93 qm
+ 3-Raum-Wohnung
+ 1 Außen-Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Bad mit Wanne
+ 48,20/1000 Miteigentums-Anteile
+ vermietet, monatliche Kaltmiete 383,47 € zzgl. xx € Stellplatz-Miete
+ monatliches Hausgeld: 390 €, davon ca. 290 € umlegbare Beko.
+ IH-Rücklage per 31.12.2020: 60.458,16 € gesamt, anteilig WE 2.914,08 €

Objektlage

Herzlich Willkommen in Westsachsen, dem Großraum Chemnitz-Zwickau. Hier befindet sich die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna mit ihren knapp 24.000 Einwohnern. Im östlichen Stadtteil Kändler befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Der Ortsteil umfasst knapp 2.000 Einwohner und befindet sich ländlicher, idyllischer Lage.

Von hier aus erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A4 sowie A72, worüber man zügig die Großstädte Leipzig oder Chemnitz erreichen kann. Des Weiteren ist die Infrastruktur in Limbach-Oberfrohna bestens ausgebaut. Schulen, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Sportvereine sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Objektart
Wohnung
Ort
Limbach-Oberfrohna / Kändler
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 72,93 m²
Vermietbare Fläche
72,93 m²
Baujahr
1995
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Pauschalprovision 2.975 € inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis ist älter als der 01.05.2014
 
Gültig bis
31.10.2023
Energieverbrauchskennwert
67.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Mobil: 0152 2202 6666

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