Wohn und Geschäftshaus mit großem Grundstück und Parkanlage

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen besteht aus 2 Grundstücken. Das vordere (3600 qm) Grundstück ist mit dem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das Hintere ist größtenteils als Parkanlage konzipiert. Im Gebäudekomplex wir das Erdgeschoss (ca.465qm) gastronomisch genutzt. Dennoch kann dieses jederzeit in eine andere gewerbliche Raumnutzung umfunktioniert werden. Das 1. Obergeschoß wurde in 2 Wohnungen, mit jeweils ca. 130 qm und ca. 66 qm aufgeteilt. Im 2. OG befinden sich auf ca.120 qm 6 Gästezimmer, dieses kann problemlos in eine oder zwei Wohnungen umgebaut werden. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine große Terrasse, die sich von Süden bis Westen erstreckt. Ein großzügig angelegter Biergarten mit diversen Nebengebäuden kann für eine weitere Bebauung oder Erweiterung herangezogen werden. In der hinteren Parkanlage befinden sich Tiergehege, wodurch so eine idyllische Ruhezone geschafft wird.

Objektausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen und hat straßenseitig ca. 25 Stellplatzmöglichkeiten. Da es in diesem Bereich keinen Bebauungsplan gibt, kann eine weitere Bebauung nach § 34 BauGB erfolgen. Einzelne Bilder der Wohnungen sind zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nicht vorhanden.

Objektlage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Grub am Forst. Man gelangt schnell zur Kreisstadt Coburg und auf die A 73. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Kinderkrippe, sowie Grundschule und mehrere Gaststätten sind in Grub vorhanden. Grub a. Forst hat durch eine Vielzahl von Vereinen auch sportlich und kulturell ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung zu bieten

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

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