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17255 Wesenberg

Modernes und voll möbliertes Ferienhaus am Badesee an der Müritz-Havel-Wasserstraße zu verkaufen!

515.000 €
Kennung: WI 37351

Objektbeschreibung

Das moderne Ferienhaus wurde mit direktem Zugang zum See sowie einer kleinen Badestelle und Schwimmsteganlage, 2012 auf einem 912 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist komplett und mit modernster Einrichtung ausgestattet. Der direkte Seezugang über eine kleine Treppe und Wiese führt zur Badestelle und Marina. Hier kann der Gast sein eigenes oder auch geliehenes Boot bequem anlegen. Die Reinigung und Vermietung des Objektes, wird durch eine dafür spezialisierte Firma übernommen und kann gerne übernommen werden.
Im Rahmen der vorhandenen Möglichkeiten haben sich die Eigentümer größte Mühe gegeben,
um den Feriengästen die Grundlage für einen entspannten Urlaub zu schaffen. Ein Besuch dieser Gegend lohnt sich zu jeder Jahreszeit!

+++Ein funktionelles, modern ausgestattetes und trotzdem gemütliches Heim auf Zeit.+++

Weitere Informationen über die Gästeseite: www.ferien-am-ellbogen-see.de

Objektausstattung

Erdgeschoss:

Flur mit Treppe zum Obergeschoss / 8,29 m²

Hauswirtschaftsraum / 4,88 m²

- Gasheizung
- Waschtrockner
- Terrassenstrahler
- Outdoor-Spiele und ein Feuerlöscher.

Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken / 4,55 m²

Wohnzimmer / Küche / 27,53 m²

- Kaminofen
- TV-Ecke mit Flachbildfernseher und CD-Audioanlage
- Schrankwand mit Spielen und Büchern; Weingläser, Sektgläser, Likörgläser
- Ecksofa, Kissen, Couchtisch
- Wand- und Stehlampe dimmbar
- Esstisch mit 6 Stühlen
- Schrank mit Biergläsern und Kindergeschirr
- Mikrowelle
- Kühl/Gefrierschrank-Kombination
- Geschirrspüler
- Granitspüle
- Elektroherd mit Backofen und 4-Platten-Induktions-Ceranfeld
(darunter 3 Kochtöpfe, Milchtopf und 1 Bratpfanne, induktionstauglich)
- Dunstabzugshaube mit Fenster-Sensor für Zwangsbelüftung
- Toaster, Kaffeemaschine und Wasserkocher
- Geschirr, Gläser und Besteck für 12 Personen
- Diverse Küchenutensilien

Terrasse überdacht ca. 20 m²

- Terrassenüberdachung ca. 15 m² verfügt über einen steuerbaren Sonnenschutz

Schlafzimmer / 14,57 m²

- Doppelbett mit verstellbaren Lattenrosten (180 x 200)
- 2 x Kissen und Federbetten, zum Sommer in allen Schlafzimmern leichte Decken
- großer 5türiger Kleiderschrank mit Spiegel
- Herrendiener
- Kinder-Hochstuhl
- Kleinkinder-Reisebett

Obergeschoss:

Flur / 3,84 m²

Abstellraum / 3,41 m²

Schlafzimmer 1 / 13,60 m²

- Doppelbett (nicht verstellbar, 180 x 200)
- 2x Federbetten und Kissen, 2 kleine Sofakissen
- kleiner Einbauschrank
- 2 Herrendiener

Schlafzimmer 2 / 11,16 m²

- ausziehbares Tagesbett (von 80 auf 160 x 200)
- 2 x Federbetten und Kissen in den Schubladen
- 2 Sofakissen
- Korbsessel und Fußhocker
- Kleiderschrank und Beistellschränkchen
- Stehlampe mit Berührungssensor

Bad mit integrierter Saunalandschaft / 23,70 m²

- ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken
- Heißluft-Sauna und Relax-Ecke (Saunaliegen) für 2 Personen,
- stimmungsvolle Farbwechsel-LED-Deckenleuchte und CD-Audioanlage

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

In den Schlafzimmern und Fluren sorgen Rauchmelder für ihre Sicherheit.

Zum Außenbereich gehört ein Terrassentisch mit 6 Stühlen + Auflagen sowie ein Grill-Kamin, um den Tag in der Nachmittagssonne oder bei einem gemütlichen Grillabend zu beschließen.

Sonnenanbeter finden auf der Rückseite des Hauses mit südlicher Ausrichtung eine Liegewiese zum Entspannen.

Ein Doppelcarport ( auch für Wohnwagen geeignet ) befindet sich gleich nach der Einfahrt zum Grundstück.

**** Ein moderne Ferienimmobilie die keine Wünsche offen lässt**** überzeugen Sie sich selbst!****

Objektlage

Das Ferienhaus im ruhige Örtchen Strasen liegt an der Müritz-Havel-Wasserstraße. Es ist ein Ortsteil von Wesenberg, gehört zur Mecklenburger Kleinseenplatte und damit zum Landkreis Mecklenburg-Strelitz. Das Naturferiendorf Marina Strasen befindet sich in einer Sackgasse am Ortsausgang Richtung Fürstenberg.
Auf dem Wasser gelangen Sie mit Motor- oder Paddelboot über zahlreiche Seen und Schleusen in alle Richtungen. Oder Sie gehen einfach nur baden und schwimmen im Ellbogensee. Eine kleine Badestelle neben dem Schwimmsteg gehört direkt zur Ferienanlage.
Ebenso gibt es eine Badestelle mit Wiese und großem Badesteg am Großen Pälitzsee im Ortskern. Zu Fuß erreichen Sie in reizvoller näheren Umgebung die Restaurants und Hotels in Strasen. Mit dem Fahrrad können Sie von hier weite Touren planen, denn Strasen liegt direkt am Radfernweg Berlin-Kopenhagen. Die nächsten größeren Städte mit sämtlichen nationalen und internationalen Verkehrsanbindungen sind:

Neustrelitz 25 km
Waren 65 km
Berlin 100 Km
Stettin 121 km
Rostock 153 km
Stralsund 162 km

Wichtige Hinweise:

***Hausübergabe erfolgt nach Vereinbarung***

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können.

Sämtliche Angaben beruhen aus Aussagen des Eigentümers, alle Angaben und Maße sich ca.-Maße und sind durch den Käufer selbst nachzuprüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung, Schadenersatzansprüche -auch außervertraglicher Art- sind ausgeschlossen.

Selbstverständlich können wir Ihnen zu diesem Angebot auch eine maßgeschneiderte optimale Finanzierung aus unserem Hause oder einer Vielzahl unsere Bankpartner anbieten!

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Objektart
Haus
Ort
Wesenberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 912,00 m²
Baujahr
2012
Kaufpreis
515.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Baujahr
2012
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.01.2033
Endenergiebedarf
79.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Sven Fuchs
Tel: 038209 875016
Mobil: 0170 3321216

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