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99441 Magdala

Hochwertiges EFH im Jenaer Umland - als Kapitalanlage zur späteren Selbstnutzung

Kennung: WI RS 24520

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Im Jahre 1997 wurde das geräumige Haus, welches sich über 3 Vollgeschosse erstreckt, nach den zu dieser Zeit neuesten Standards errichtet. Es wird derzeit noch immer von den ersten Nutzern bewohnt.

Das große Gartengrundstück bietet beste Entfaltungsmöglichkeiten.

Objektausstattung

Im Kellergeschoss ist neben der Garage und den Funktionsräumen noch eine kleine Gästewohnung mit eigenem Bad eingerichtet. Das Erdgeschoss beherbergt neben der Küche ein separates Esszimmer, ein Gäste-WC und das imposante Wohnzimmer mit großem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den hellen Wintergarten und auf das liebevoll hergerichtete Gartengrundstück. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die jeweils ebenso an Balkone angebunden sind wie das Arbeitszimmer. Zudem ist im Obergeschoss das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche untergebracht.

Objektlage

Das Anwesen ist im "Speckgürtel" Jenas in einem ruhigen Ortsteil von Magdala gelegen. Magdala ist eine Landstadt im mittleren Thüringen zwischen Weimar im Westen und Jena im Osten. Sie liegt an der Magdel im Süden des Landkreises Weimarer Land und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mellingen. Durch die geografische Nähe zu Jena (das Anwesen befindet sich ca. 15 Kfz-Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt) ist die Wohnlage sehr begehrt! Magdala liegt direkt an der Bundesautobahn 4, an der es eine eigene Anschlussstelle (Nummer 51) besitzt. Landesstraßen verbinden die Stadt mit Weimar im Nordwesten, Jena (über Bucha) im Südosten und über Isserstedt im Nordosten sowie Blankenhain im Südwesten. Der nächste Bahnhof befindet sich fünf Kilometer nördlich in Großschwabhausen an der Bahnstrecke Weimar–Jena–Gera. Dieser wird stündlich von Regionalbahnen bedient.

Die Eigentümer/ Verkäufer beabsichtigen, das Anwesen bereits jetzt zu verkaufen und noch für bis zu 10 Jahre dort wohnen zu bleiben. Sie behalten sich dabei die freie Entscheidung vor, den Zeitpunkt Ihres Auszuges innerhalb dieses Zeitraumes selbst zu bestimmen. Das Haus soll in einem VERRENTUNGSMODELL oder im RENT BACK - Modell verkauft werden! Im Verrentungsmodell wird vom Käufer eine einmalige Anzahlung an die Eigentümer/ Verkäufer fällig, danach auf eine Laufzeit von 10 Jahren eine monatliche Immobilien-Rente. Im RENT BACK-Modell erhält der Verkäufer den gesamten Kaufpreis als Einmalzahlung und zahlt eine monatliche Miete an den Käufer zurück! Detaillierte Auskünfte hierzu und zum exakten Standort erfahren Sie bei konkretem Kaufinteresse direkt über unser Büro.

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Objektart
Haus
Ort
Magdala
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Nutzfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 970,00 m²
Käuferprovision
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Baujahr
1997
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29.06.2029
Energieverbrauchskennwert
90.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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