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98617 Obermaßfeld-Grimmenthal

Raum Meiningen - Ihr neues Zuhause im Grünen!

169.900 €
Kennung: WI RS 25187
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde um 1990 vollumfänglich saniert und fortlaufend renoviert!

Die Raumaufteilung ist sehr praktisch für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.

Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein ausgebauter Dach-Spitz, der auch vollumfänglich zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Das Haus ist aktuell noch vermietet und bewohnt. Es wird voraussichtlich ab dem 01.07.2020 beziehbar sein!

Objektausstattung

Das Gebäude ist neben einer Ölheizung mit einem großen Holz-Ofen ausgestattet, welcher den Hauptanteil der Beheizung des Hauses abdeckt und für eine familiäre Atmosphäre sorgt.

Objektlage

Obermaßfeld-Grimmenthal liegt im Werratal südöstlich von Meiningen in Südthüringen. Verkehrstechnisch ist der Ort hervorragend angebunden. So ist die Autobahn 71 (Schweinfurt - Erfurt) über die Anschlussstelle "Meiningen-Süd" in weniger als 5 Minuten erreichbar. Meiningen selbst ist mit dem Auto weniger als 10 Minuten entfernt. Grimmenthal liegt zudem an der Werrabahn und an der Bahnstrecke Neudietendorf–Ritschenhausen. Der Bahnhof wird unter anderem durch den Mainfranken-Thüringen-Express bedient.

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Objektart
Haus
Ort
Obermaßfeld-Grimmenthal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Nutzfläche
ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 490,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
169.900 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Baujahr
1965
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.12.2029
Energieverbrauchskennwert
122.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ron Seidler

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