Haus statt Wohnung? Modernisiertes Einfamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses freundliche Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sand am Main wurde erbaut im Jahre 1949 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², vereint dieses Haus klassischen Charme mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Im Erdgeschoss des renovierten Hauses erwartet Sie:
* großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
* Diele
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* geräumige Küche mit Essbereich
* Abstell-/Vorratsraum
* Technik- und Heizungsräume

Über die klassische Holztreppe, angekommen im Obergeschoss:
* behindertengerechtes Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Dusche und Wanne
* Diele
* Schlafzimmer mit möglicher Ankleide
* großzügiger Wohnbereich

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ausbaufähiger Raum.
Ein gewisses extra bietet die PV-Anlage auf dem Dach aus dem Jahr 2021.

Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 100 m².
Vor dem Haus befindet sich ein Kellerraum, der von außen zugänglich ist.

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster (2021)

Heizung:
Gaszentralheizung (2021)

Nötige Modernisierungsmaßnahmen:
* Bodenbeläge
* teilweise Deckenverkleidung
* Türrahmen
* Steckdosen

Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne um weiter Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektausstattung

- sofort frei
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ausbaufähiger Raum im Dachgeschoss
- großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer mit möglicher Ankleide
- Fliesenböden in beiden Badezimmern
- Effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme (2021)
- Umweltfreundliche Energieoptionen mit Gas und Solar kombiniert (PV-Anlage 2021)
- neue Elektrik (2021)

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Sand am Main, in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Dieser malerische Ort liegt im Herzen Deutschlands und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort.
Sand am Main ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die attraktive Umgebung, die von Natur geprägt ist.

Hier können Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleinen Gemeinde genießen, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen profitieren. Die Postleitzahl 97522 weist auf eine besonders privilegierte Lage hin, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.

Das Haus bietet somit nicht nur ein Zuhause in einer begehrten Wohnlage, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen und einladenden Gemeinschaft zu sein. Entdecken Sie die perfekte Balance aus Komfort, Kultur und Natur in Sand am Main!