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94566 Sankt Oswald-Riedlhütte / Riedlhütte

Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung - attraktive Lage

219.000 €
Kennung: HK20-GR1

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
– Baujahr 1973
– gesamte Wohnfläche ca. 185 m²
– Hauptwohnung ca. 130 m²
– Einliegerwohnung mit Wohnrecht ca. 55 m²
– 6 Zimmer
– Grundstücksgröße ca.1597 m²
– Balkon
– 4 Garagen, integriert im Haus
– schöner pflegeleichter Garten
– tolle Lage

Bitte ausführliches Exposé anfordern.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 293,8 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2001
Energieausweis gültig bis: 02.02.2030

Objektausstattung

Bodenbeläge: Kork, Fliesen, Laminat

Objektlage

Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau, in der Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte und nur einige Kilometer von Spiegelau entfernt. Die beiden Ortschaften bieten Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bank, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sind ansässig. Kindergarten, sowie Grund-und Mittelschule befinden sich ebenfalls in den beiden Orten. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus usw. finden Sie in der ca. 8 km entfernten Stadt Grafenau. In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere Sport-und Freizeitangebote. Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.

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Objektart
Haus
Ort
Sankt Oswald-Riedlhütte / Riedlhütte
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.597,00 m²
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Baujahr
1973
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.02.2030
Endenergiebedarf
293.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Thomas Strohmeier
Tel: 016090357468

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