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94518 Spiegelau / Palmberg

Solides ZFH in Spiegelau für Kapitalanleger.

Verkauft
Kennung: HK-DL-36
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das 1974 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist an sehr zuverlässige Mieter vermietet.

Beide Wohnungen haben je drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß.

Das Souterrain wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich nochmal eine komplette Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem innenliegenden Bad.

Die Heizung wurde erst vorletztes Jahr erneuert.

Ein großer Garten und zwei Garagen runden dieses Angebot wunderbar ab.

Objektausstattung

Bauweise: Masiv

Heizung: Ölzentralheizung von 2018

Fenster: doppelverglaste Holzfenster, teilweise Kunststofffenster

Böden: Laminat, Fliesen, Teppichböden

Sanitär: 2 Bäder, 2 WC plus 1 Bad im Souterrain

Garage: 2 Garagen

Garten: großer gepflegter Garten

Objektlage

Spiegelau ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Freizeit ist hier groß geschrieben.

Der große Rachel und der Arber sind ganz in der Nähe.

Ob Skifahren, Schneeschuhwandern oder Mountenbiketouren etc. hier ist vieles möglich.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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Objektart
Haus
Ort
Spiegelau / Palmberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 197,20 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.492,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.11.2029
Energieverbrauchskennwert
136.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Tel: 09421 9695555

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