zum Kauf
94330 Salching

Jung und schick....attraktive DHH in Salching

375.000 €
Kennung: HK-DL-40
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wartet in Salching auf eine junge Familie.

Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und auch die Kindertagesstätte ist bequem zu erreichen.

Vier Zimmer bieten auf ca. 120,00 m² Wohnfläche genügend Platz für alle Familienmitglieder.
Ein Tageslichtbad im Obergeschoss und ein WC im Erdgeschoss bekämpfen den morgendlichen Stau beim Waschen und Zähneputzen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der Wohn-Essbereich, welcher einen direkten Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten bietet.
Der gemütliche Kaminofen sorgt zusätzlich für die mollige Wärme an kalten Tagen.
Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer.

Ein eigenes kleines Reich bildet das Dachstudio, welches mit geringem Aufwand in 2 weitere Zimmer aufteilbar wäre.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf zwei Stellplätzen, oder in der Garage parken.

Die DHH wird im Dezember 2020 frei.

Objektlage

Salching ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aiterhofen.

Salching erfüllt Ihnen alle Wünsche des täglichen Bedarfs.

Nach Straubing sind es ca. 5 Kilometer,

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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Objektart
Haus
Ort
Salching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 165,00 m²
Gesamtfläche
ca. 120,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30.07.2029
Energieverbrauchskennwert
69.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Daniela Lebong
Tel: 09421 9695555

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