Bogenberg „Der heilige Berg Niederbayerns” - Einzigartiges Freizeitgrundstück mit Wochenendhaus

Objektbeschreibung

Idyllisches Feriendomizil nähe Straubing zu verkaufen

Sie suchen Ruhe und Abgeschiedenheit, dann haben Sie hier die Gelegenheit dazu.

Nur etwa 10 km von Straubing entfernt, liegt dieses einmalige Freizeitgrundstück. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um sich vom Stress des Alltags zu erholen. Grillabende mit Lagerfeuer werden an diesem idyllischen Ort zu unvergesslichen Momenten. Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich ein sehr gemütliches Wochenendhaus mit Wasser- und Stromanschluss, Telefonanschluss sowie Kanalanbindung. Das Haus wird mit einem Holzofen beheizt, so dass Sie dieses Wochenendgrundstück auch an kälteren Tagen genießen können.

Das terrassierte Hanggrundstück umfasst ca.1.333m², ist idyllisch eingewachsen, ohne den Ausblick auf die Donau zu schmälern. Alter Baumbestand sorgt für Charme auf dem ganzen Gelände.

Das Haus selbst, liegt am Bogenberg, wurde um 1940 erbaut und besitzt eine Wohnfläche von ca.40 m². Es wurde in den 80er Jahren und bis 2009 ständig renoviert und auf den Stand der Zeit gebracht.

Zugehörig ist zudem ein Carport, ebenso eine Holzhütte (ca. 2,15 m x 1,55 m)

Ebenfalls befindet sich zusätzlich noch ein kleines Badehaus (ca. 2,00 m x 1,60 m) im Garten.

Auf den ca. 40 m² parterre befinden sich der Wohn-Essbereich mit Küche, das Schlafzimmer, Waschbecken und das WC.

Das Ferienhaus ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen oder eben Ruhe und Entspannung auf dem Land, im Einklang mit der Natur.

Es darf hier übernachtet werden, aber dauerhaftes Wohnen ist nicht zulässig.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektausstattung

• 1938 Hausbau und Umzäunung
• 1954 Gartenanlage neugestaltet
• 1981 – 1989 Umfassende Sanierungen: Wasserverlegung ins Haus, Kamin erneuert, Innenausbau, Stromleitungen, Wände Isoliert, Fenster usw.
• 1991 Kanalbau (Anschluss an die öffentliche Kläranlage)
• Grundstück ca. 1.333 m²
• Isoliertes Holzhaus mit ca. 40 m³ Wohnfläche
• Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon)
• Überdachter Freisitz ca. 17 m²
• Garten terrassenförmig angelegt
• inkl. kleiner Küchenzeile
• Kaminfeuerung
• Holzhütte ca. 2,15 x 1,55 m
• Überdachte Außendusche ca. 2 x 1,60 m
• Carport mit Ausnahmegenehmigung Autozufahrt
• Satelliten- und terrestrisches Fernsehen
• Fast-Alleinlage

Objektlage

Bogenberg „Der heilige Berg Niederbayerns”

Bogenberg ist ein Ortsteil der Stadt Bogen und eine Gemarkung im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Weithin sichtbar ragt der 432 m hohe Bogenberg, am Fuße der Stadt Bogen (314 m) aus der Donauebene. Der Vorbote zum Bayerischen Wald ist nicht nur eine naturkundliche Besonderheit, sondern hat vor allem auch eine äußerst wichtige kultur- und kirchengeschichtliche Bedeutung.

Durch die Autobahn A3 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg oder Passau gewährleistet, ebenso lässt sich die Autobahn Richtung München über die B 20 Anschlussstelle Landau a. d. Isar zügig erreichen.

Nach Straubing sind es ca. 10 km, nach Deggendorf ca. 25 km, nach Regensburg ca. 50 km und nach München ca. 145 km.

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