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94034 Passau

Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Passau

1.200.000 €
Kennung: MFH20-PATP1

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Passau-Hacklberg beherbergt 6 Wohneinheiten auf 3 Ebenen mit insgesamt ca. 363 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und sind bestens vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell netto 37.380,00€ im Jahr.
Im Außenbereich befinden sich ausreichend Stellplätze.
Das Objekt wurde 1998 kernsaniert und bis dato auf dem Aktuellen Stand gehalten.

Prüfen Sie als Kapitalanleger dieses interessante Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 137 /(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1940
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2008
Energieausweis gültig bis: 03.12.2029

Objektausstattung

ERDGESCHOSS Whg. 1: 69.13 m² Whg. 2: 53,51 m² 1. OBERGESCHOSS Whg. 3: 73,53 m² Whg. 4: 50,29 m² DACHGESCHOSS Whg. 5: 61,54 m² Whg. 6: 55,53 m²

Objektlage

Das Haus befindet in einer der begehrtesten Lagen von Passau. Die Lage bietet alle Vorzüge, schnell erreichbares Stadtzentrum und ein trumhafte Sicht in den bayrischen Wald. Die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die nahe Natur sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Vorzüge. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Stadtbushaltestelle, die gut an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Passau angebunden ist. Gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Das Stadtzentrum sowie die Bundesstraßen B8, B12 und B85 sowie die Autobahn A3 sind bestens zu erreichen.

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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Objektart
Haus
Ort
Passau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 363,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 950,00 m²
Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Baujahr
1940
Heizungsart
fern
Befeuerungsart
holz
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.12.2029
Energieverbrauchskennwert
137.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Thomas Pflieger
Tel: 085120959272

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