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93158 Teublitz

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Teublitz

420.000 €
Kennung: WI 25792
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Doppelhaushälfte in Teublitz, Ortsteil Katzdorf verfügt über 4 Zimmer und ist voll unterkellert. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von 
393,00 qm bietet Ihnen einen sehr hohen Wohnkomfort. Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit Speicher.

Objekt:

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 2 Stellplätzen, 1 Duplexgarage, 1 Werkstatt, 1 Hobby-oder Partyraum im Keller, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 überdachten Terrasse mt 2 Markiesen und einem Garten.

Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus und gelangen in einem geräumigen Flur mit einer Garderobe. Links davon ist das Gäste-WC mit einem Waschbecken und einem Fenster. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohn-und Essbereich mit einem Kamin. Rechts davon liegt die großzügige Küche, mit einem Abstellraum. Die anschließende Terrasse und der Garten bietet Erholung und Ruhe, sowie gemütliche Grillfeste- und andere freudige Aktivitäten mit Familie und Freunde.

Obergeschoß:

Vom Wohnzimmer nehmen Sie die Treppe und gelangen in den Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und einem hellen Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Der Dachboden ist gedämmt und mit Teppichboden ausgelegt.

Keller:

Der Keller ist mit vier Räumen voll ausgebaut. Die Kellerräume sind komplett gefließt. Neben dem Heizungsraum, haben Sie eine großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich ein großer Raum mit einem Heizkörper. Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit Speicher.

Terrasse und Garten:

Die Terrasse ist überdacht und der Garten ist liebevoll gestaltet. Ein Brunnen zum Gießen im Garten ist ebenfalls vorhanden. Zu dem Haus gehört ein Gartenhäusschen mit viel Stauraum.

Objektausstattung

Die Ausstattung ist sehr gehoben und modern

- 132 m² Wohnfläche

- 393 m² Grundstück

- Terrasse Überdachung mit Beleuchtung

- Einbauküche

- offener Kami
- Zentralheizung
- 
Bad mit Badewanne und Dusche

- Teilweise Marmorböden
- Duplex-Garage

- voll unterkellert

- Gartenbrunnen
- Fliegenschutz an allen Türen im Haus

Energie:

Energieträger Gas, Holz, Solar
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Objektlage

Die Gemeinde Katzdorf ist ein Ortsteil von Teublitz und liegt im Landkreis Schwandorf. Der Ort hat eine gute Infrastruktur, so findet man hier einen Kindergarten und Schule. Die Städte Schwandorf, Teublitz und Burglengenfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Autobahnanbindung ist man schnell in Regensburg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, aber auch Apotheken, Ärzte, Sportvereine, Schulen, Kindergärten und vieles mehr sind dort vorzufinden und unterstützen das Image des erholsamen Lebens.

Bei Interesse senden wir Ihnen den Link zu dem 360°-Rundgang und das Video zur der Immobilie zu.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

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Objektart
Haus
Ort
Teublitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 393,00 m²
Badezimmer
1
Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57% vom notariellen verbrieften Kaufpreis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.11.-0001
Endenergiebedarf
88.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Monika Reiner-Hartl
Tel: 07141/16756200

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