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93133 Burglengenfeld

Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

395.000 €
Kennung: WI 26222
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus zentral in Burglengenfeld mit 1 Geräteraum, 1 Garage, 1 Stellplatz und einem großen zauberhaften, naturbelassenen Garten.

Objekt:

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit 1 Wohn-und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Terrasse, 1 Garage, 2 Stellplätze, 1 Schuppen, 1 Keller, 1 Hauswirtschaftsraum und einem großen naturbelassenen Garten.

Sie betreten das Haus und befinden sich in einer geräumigen Diele im Erdgeschoss- Hochparterre. Über die, vom Flur aus rechte Türe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie rasch in die Küche, das Wohnzimmer und dem Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser ist ebenfalls von der Garage, über ein Tor zugänglich.
Eine Marmortreppe führt Sie zum 1. Stock, dem großen, hellen Dachboden. Hier schließt ein charmanter Balkon an.

Objektausstattung

Die Ausstattung ist einfach. Das Haus bietet Ihnen gemütliches Wohnen auf einer Ebene. Das großzügige Dachgeschoss ist ausbaufähig. Der Boden ist aus Laminat. Die Bäder sind gefließt und die Decke ist teilweise mit Holz verkleidet. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird mit Öl und der Energieausweis liegt vor.

Objektlage

Das Einfamilienhaus liegt sehr zentral. Verschiedene Fachmarktzentren und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten die Versorgung mit Waren, die den täglichen Bedarf abdecken.

Täglicher Bedarf:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, aber auch Apotheken, Ärzte, Sportvereine, Schulen, Kindergärten und vieles mehr sind dort vorzufinden und unterstützen das Image des erholsamen Lebens des Ortes.

Kindergärten & Schulen:

Burglengenfeld hat eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten (0,1 km), Grundschulen (1,2 km) und weiterführende Schulen, wie das Johann-Michael-Fischer Gymnasium in Burglengenfeld (2,2 km) sind fußläufig erreichbar.

Ärzte & Apotheken:

Ärzte (0,2 km), Apotheken (0,4 km) und ein Krankenhaus (Asklepios Klinik 0,5 km) runden das Bild einer guten Infrastruktur in Burglengenfeld ab.

Autobahn:

Burglengenfeld ist mit diversen Sport- und Freizeitaktivitäten äußerst attraktiv. Mit der guten Autobahnanbindung (Auffahrt Ponholz A93) ist man schnell in Regensburg. Der Bahnhof ist fußläufig einige Minuten entfernt.

Bei Interesse senden wir Ihnen den Link zu dem 360°-Rundgang und einem Video der Immobilie.

3D- Tour: https://ogulo.de/tour/13493/tour/Uk35TW5l/

Video: https://youtu.be/6gEGM7pvVco

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Ein Einzelbesichtigung wird unter den Hygiene-Vorsichtmaßnahmen statt finden.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

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Objektart
Haus
Ort
Burglengenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 133,69 m²
Nutzfläche
ca. 169,40 m²
Grundstücksfläche
ca. 776,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57% vom notariellen verbrieften Kaufpreis
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung
 
Gültig bis
08.05.2030
Energieverbrauchskennwert
226.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Monika Reiner-Hartl
Tel: 07141/16756200

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