Zum Kauf
93128 Regenstauf / Steinsberg

**Bieterverfahren** Steinsberger Schmuckstück: Grundstück mit Altbestand

199.000 €
Kennung: WI 46459
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem nächsten Projekt und Ihrem neuen Zuhause zugleich! Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, ihre kreativen Visionen zu verwirklichen. Das charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinsberg und wartet darauf, von geschickten Händen liebevoll restauriert und gestaltet zu werden.

Dieses Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Die Zimmer verteilen sich geschickt auf zwei Ebenen. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte.

Das Haus verfügt über einen charmanten Außenbereich, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein Garten mit Potenzial für eine gemütliche Terrasse, Blumenbeete oder sogar einen kleinen Gemüsegarten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den eigenen grünen Daumen zu entfalten.

Objektausstattung

- elektrische Heizplatte in der Küche
- Ölofen
- Dach 2004 saniert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Haustüre 2004 erneuert
- gepflegter Zustand
- Garage und Stellplatz
- Garten mit Terrasse
- Geräteschuppen
- teilunterkellert

Objektlage

Steinsberg, ein idyllisches Dorf im Regenstaufer Landkreis, bietet seinen Bewohnern eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Landschaft um Steinsberg ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die historische Architektur und der traditionelle Charme des Ortes vermitteln ein Gefühl von Geschichte und Authentizität.

Die Gemeinschaft in Steinsberg ist lebendig und herzlich. Traditionelle Feste und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl, während die Nähe zu Regenstauf und Regensburg den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen erleichtert.

Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte zu erreichen, während sie dennoch die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen können.

Steinsberg bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur, die es zu einem idealen Ort für ein ruhiges und doch gut angebundenes Leben macht.

Finanzierung und weitere Vorsorge:

Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können. Wüstenrot bietet zusätzlich Finanzierungen an. Wir würden uns freuen, ihnen ein unverbindliches Angebot machen zu dürfen. Auf Ihren Wunsch können wir über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen, vergleichen die Konditionen und berechnen Ihnen ein optimales und günstiges Kreditangebot.

Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Der Makler-Vertrag mit mir, Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises.
Die Provision von insgesamt 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH.


Bei ernsthaftem Interesse an einem Kauf möchte ich Sie bitten, mir Ihren Preisvorschlag bis spätestens zum 12.05.2024 zukommen zu lassen. Dies besprechen und formulieren wir gern gemeinsam mit dem Kunden. Natürlich stehen wir vor Abgabe des Gebotes auch mit weiteren Objektunterlagen, ggf. für einen Nachbesichtigungstermin und natürlich auch mit individueller Beratung – auch zur Finanzierung – zur Verfügung.

Angebotspreis:

Beim Bieterverfahren gibt es üblicherweise eine Mindestpreisanforderung des Verkäufers. Letztlich gilt: Der Kaufinteressent entscheidet allein, welches Angebot er abgeben möchte. Bei konkretem Ankaufsinteresse hat der Interessent folgende zwei Zielstellungen, die er bei seinem Gebot berücksichtigen sollte: Er will der Höchstbietende werden und gleichzeitig ein Gebot abgeben, das vom Verkäufer akzeptiert wird.

Gebotsabgabe/Gebotsfrist:

Bei Kaufinteresse kann der Interessent in einer festgelegten Frist über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber ein wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat nach Ablauf der Bieterzeit die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln. Im Zuge einer Abschlussverhandlung bieten wir dem Höchstbietenden gern die Wandlung seines Gebotes in ein bindendes Gebot in Verbindung mit einer Objektreservierung an.

Deadline: 30.07.2024, 00:00 Uhr

Kaufabschluss:

Bei einer Einigung zwischen Verkäufer und Interessent kommt es zu einer notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages. Zwischen der Einigung über das Gebot sowie dem Übergabetermin und der Beurkundung eines Kaufvertrages haben wir ausreichend Zeit, die Kaufpreisfinanzierung für den Interessenten zu sichern und einen Kaufvertrag abschlussreif vorzubereiten. Üblicherweise dauert diese Phase zwischen 7 und 10 Tagen. In dieser Zeit ist eine Objektreservierung empfehlenswert.

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Objektart
Haus
Ort
Regenstauf / Steinsberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 66,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 298,00 m²
Baujahr
1957
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.02.2034
Endenergiebedarf
337.41 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Lara Keck
Tel: 02233 6192115
Mobil: 0176 82326818

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