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92421 Schwandorf

Einfamlienhaus in idyllischer Ortsrandlage Klardorf Schwandorf

450.000 €
Kennung: WI 25361
3 Badezimmer

Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus und gehen vorbei an einem Abstellraum in die Diele. Rechts sind Dusche/WC und Büro. Links befindet sich das Wohnzimmer mit Kochnische und Essplatz. Ein großer Kachelofen beheizt das Erdgeschoß. Sowohl vom Flur aus, als auch über die Küche gelangen Sie über Terrassen in den Garten. Im Dachgeschoß finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, ein sehr großes Bad mit Sauna und Balkonzugang.

Ein helles freundiches 1- Zimmer- Apartment mit eigenem Hauseingang befindet sich im Souterrain.

Objektausstattung

Die Ausstattung ist gehoben. Das Mauerwerk besteht aus Gasbetonsteinen. Die Wände besitzen eine Außenisolierung. Das ganze Haus ist mit einer Alarmanlage augestattet. Eine Photovoltaik- Anlage wurde 2005 errichtet und erbringt eine jährlich Leistung von 4600 kWh. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine Solaranlage zur Verfügung. Ebenso besitzt das Haus einen Zisterne. Die Doppelgarage ist außergewöhnlich großzügig gebaut und bietet Platz für ein Wohnmobil.

Objektlage

Die große Kreisstadt Schwandorf bietet mehrere Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterbildende Schulen. In Schwandorf haben Sie viele Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie eine große Auwahl an Fachärzten und Apotheken. Klardorf als Vorort von Schwandorf hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Ebenso sind Bäcker und Metzger vor Ort. Zwei, drei Minunten ist die Autobahnauffahrt A93 entfernt. Dennoch liegt das Einfamilienhaus in einem runigen Wohngebiet und der Garten grenzt direkt an den Wald - Sie genießen hier Natur pur.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

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Objektart
Haus
Ort
Schwandorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 510,00 m²
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57% vom notariellen verbrieften Kaufpreis
Baujahr
1999
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29.01.2030
Endenergiebedarf
95.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Monika Reiner-Hartl
Tel: 07141/16756211

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