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92421 Schwandorf

Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht über das ganze Naabtal -trotzdem Zenrumsnähe Schwandorf

369.000 €
Kennung: WI 48418
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie öffnen die Haustüre, betreten den Windfang mit Garderobe und gelangen in eine geräumige Diele mit innenliegendem Treppenhaus. Gleich links neben der Wohnungstüre befindet sich das Gäste-WC. Auf der rechten Seite der Diele ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Eßzimmer und der Terrasse mit Blick über Schwandorf. Gegenüber der Wohnungstüre liegt die Küche mit kleiner Frühstücksterrasse und direktem Zugang zum Eßzimmer.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie auf die Galerie im 1.OG. Hier befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, wobei das Schafzimmer und 1 Kinderzimmer Zugang zu einem Balkon besitzen. Auf der rechten Seite der Galerie liegt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Objektausstattung

Sämtliche Räume außer Küche, Bad und Gäste-WC haben sind mit Parkettböden ausgestattet. In Flur , Treppenhaus und Garderobe ist Marmor verlegt.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Garage ist unterkellert und besitzt daher einen Abstellraum für Gartengeräte.

Objektlage

Schwandorf ist ein Verkehrsknotenpunkt. Hier kreuzen sich die Strecken Nürnberg/Prag und München/Berlin. Die große Kreisstadt mit ca.30.000 Einwohnern Iiegt an der A93. Hier finden Sie mehrere Grundschulen , Realschulen, sowie ein Gymnasium und Fachoberschulen. Ebenso ist Schwandorf eine Einkaufsstadt mit verschiedenen Fachmarktzentren. Eine große Anzahl von Fachärzten und Apotheken haben sich hier ebenso angesiedelt. Schwandorf kann ein Krankenhaus sowie eine orthopädische Klinik anbieten.

Das Haus befindet sich auf dem Weinberg von Schwandorf in Südhang Lage. Hier liegt Ihnen die ganze Stadt zu Füßen. Sie können über das ganze südliche und östliche Naabtal blicken. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Zum Zentrum gelangen Sie fußläufig in 5 Minuten. Sie finden in Schwandorf sämtliche Einkaufsmöglichkeiten die eine Große Kreisstadt bieten kann. Ebenso haben sich dort viele Ärzte sämtlicher Fachbereiche niedergelassen.

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, deshalb kann keine Haftung übernommen werden.

Das Haus besitzt einen Zugang über eine Treppe zur Schießstättengasse, somit verkürzt sich der Fußweg zum Zentrum um einige Minuten.

Das Haus sollte energetisch saniert werden.

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Objektart
Haus
Ort
Schwandorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 544,00 m²
Baujahr
1968
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
369.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.05.2034
Endenergiebedarf
454.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Monika Reiner-Hartl
Tel: 09431 960096
Mobil: 0171 6980498

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