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92277 Hohenburg-Mendorferbuch

Einfamilienhaus mit großer Scheune und Werkstatt

185.000 €
Kennung: WI 25777
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus und befinden sich in einer Diele, die das Haus in einem sogenannten Koch-und Essbereich teit, der sich auf der linken Seite befindet. Das Esszimmer ist mit einem offenen Übergang zur Küche recht großzügig gestaltet. Hier ist anschließend ein Abstellraum angegliedert. Auf der rechten Seite der Diele ist das Wohnzimmer mit einem weiteren Raum, der als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.
Gegenüber dem Hauseingang finden Sie das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Gleich neben der Wohnzimmertüre führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier finden eine Diele, welche die drei ausgesprochen großzügigen Schlafzimmer trennt. Auf der rechten Seite ist ein großzügiger Raum, welche die gesamte Fläche abdeckt und auf der linken Seite befinden sich die weiteren zwei Schlafräume. Der großzügige Dachboden ist ausbaufähig.

Objektausstattung

Das Haus ist einfach, aber gemütlich und mit viel Holz ausgestattet. Beheizt wird es mit Holzöfen, die sich in den einzelnen Zimmern befinden. Das ausgebaute Dach wirkt aufgrund der Holzvertäfelung freundlich und behaglich.

Das Haus selbst ist nicht unterkellert, jedoch die Garage mit Nebengebäude. Der sehr liebevoll gestaltete Garten mit zwei Terrassen, einer Vogelvoliere, Insektenhotel sowie einem Teich wird zum Nachbar hin mit einer großen Scheune abgegrenzt.

Objektlage

Hohenburg ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Südlich der Gemeinde erstreckt sich der Truppenübungsplatz Hohenfels.
Hohenburg besitzt ein Café und einen Marktladen.

Zusätzlich zu der Garage gibt es noch mindestens3 weitere Stellplätze.

Erwähnenswert ist auch, dass das Niederschlagswasser der Dächer inTanks gesammelt wird.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

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Objektart
Haus
Ort
Hohenburg-Mendorferbuch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 132,45 m²
Nutzfläche
ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 848,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57% vom notariellen verbrieften Kaufpreis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.08.2029
Endenergiebedarf
338.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Monika Reiner-Hartl
Tel: 09431 960096

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