Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Garage in Fürth-Ronhof Sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise auf dem 383 m² großen Grundstück erstellt.
Das Haus ist voll unterkellert.

Zeitgleich wurde die Fertiggarage mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc. und dem befestigten Stellplatz davor erstellt.

Das Haus überzeugt insbesondere durch die gut geplante Raumaufteilung.

Durch die großen Verglasungen zur Terrasse auf der Südseite ist der Wohnbereich sehr hell.

Raumaufteilung: siehe beigefügte Grundrisspläne

Erdgeschoss:
Zugang Flur mit Garderobe
Gäste-WC mit Fenster
Küche
Wohnen/Essen ca. 40 m²

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit guten Schrankstellmöglichkeiten
Bad mit Wanne, WC, Dusche, Waschtisch

Dachgeschoss: (ausgebaut und wärmegedämmt)
kleine Dusche
ca. 40 m² Wohnraum

Keller:
Hauswirtschaftsraum
Heizung Viessmann
Tankraum mit kellergeschweißtem 7000 l Tank
2 Kellerräume für Vorratslagerung oder Hobby

Objektausstattung

Das Haus verfügt über eine solide technische Ausstattung.
Im Jahre 2003 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.
An der Westseite wurde eine Wärmedämmung angebracht.
Die Fenster wurden 2015 erneuert
(das Dachflächenfenster 2003).

Gesamt besteht in der Immobilie Renovierungsbedarf.

Objektlage

Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Fürth-Ronhof in einer ruhigen Wohnlage. In der Nachbarschaft befinden sich zum Großteil Ein-/Zweifamilienhäuser ohne gewerbliche Nutzung.

Fürth-Ronhof verfügt durch die Ein-/Ausfahrt zur A 73 über eine sehr gute Anbindung nach Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach und entsprechend weitere Verkehrswege.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle gut nutzbar.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis.

Die Pläne können teilweise von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.