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90607 Rückersdorf

Großes interessantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rückersdorf!

550.000 €
Kennung: WI 25119
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das ca. 1948 massiv erbaute Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und wurde laufend modernisiert und instandgehalten. So wurde 2017 die Gas-Zentralheizung erneuert und eine Solaranlage zur Warmwassererwärmung auf dem Dach installiert. Die Außenwände des Einfamilienhauses sind komplett gedämmt.

Das gepflegte Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 896 m² und einer Wohnfläche von ca. 160 m² liegt sonnig und ruhig am Ortsrand. Eine Garage mit Nebenraum rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Nur einige Highlights des Hauses:

– Neue Gas-Zentralheizung 2017
– Neue Solaranlage 2017
– 2 Warmwasserspeicher
– 2-Scheiben-Isolierglasfenster
– 2 Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, WC und Waschbecken
– 2. Küche möglich
– Neuwertige Einbauküche kann übernommen werden, VHB
– Elektrische Rolläden im Erdgeschoss
– Garage mit elektrischen Torantrieb
– Gartengerätehaus
– Großer Garten
– u.v.m

Alleine der Bodenwert beträgt schon rund 300.000 € !!!

Objektausstattung

Aufteilung Erdgeschoß: Treppenhaus, Flur, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Küche mit moderner Einbauküche (VHB), Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Treppe zur Galerie im Dachgeschoss, Zugang zur Terrasse. Aufteilung Obergeschoß: Treppenhaus, Einzugstreppe in den Spitzboden, Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2. Küche?, Garderobe. Kellergeschoss: Vorraum, 6 Kellerräume, Heizraum

Objektlage

Rückersdorf mit seinen ca. 4.700 Einwohnern liegt zwischen Nürnberg und Lauf an der B 14 rechts der Pegnitz. Der Ort verfügt über zwei Bahnstationen, Rückersdorf und Ludwigshöhe, der an der Bahnstrecke Nürnberg-Cheb liegt. Mindestens stündlich gehen Züge Richtung Nürnberg, Neuhaus an der Pegnitz und Simmelsdorf. Zur Autobahn A9, Lauf Süd und zur Autobahn A3, Behringersdorf sind es jeweils ca. 2,5 km, zum Flughafen Nürnberg 15 km. Am Ort befinden sich eine Grundschule, Mittel- und Realschule, Gymnasien sind in Lauf und Röthenbach. 3 Kindergärten, 2 Krippen und ein Hort sind ebenfalls vor Ort. Alle Waren des täglichen Lebens, Lokale und Cafes, Supermärkte, Tankstellen, Apotheken und Ärzte sind oft bequem zu Fuß oder innerhalb von einem Kilometer erreichbar.

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Objektart
Haus
Ort
Rückersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 896,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
3.00
Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr
1948
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.01.2030
Endenergiebedarf
182.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Loos
Tel: 09151/3664

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