Wohlfühl-Bungalow ab sofort zur Miete, ca. 98 m², in Altdorf

Objektbeschreibung

Wir betreten diesen großzügigen und schönen Massivbau-Bungalow aus dem Jahre ´99 von Osten her.

Das Erdgeschoss, mit seinen ca. 98 m² (+ 6 m² Terrassenanteil), bietet nebst Dielenbereich und Gäste-WC, eine freundliche Küche inkl. einer EBK mit Geräten, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet. Abgerundet wird das EG noch durch einen Abstellraum.

Vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie die sonnige Westterrasse und den großzügigen Garten.

Im Untergeschoss, welches gut 74 m² Nutzfläche bietet, finden Sie zwei ausgebaute Zimmer in Wohnraumqualität (aufgrund der Mindestwohnraumhöhe leider nur als Nutzfläche zu bewerten).
Im weiteren Verlauf verbindet der großzügige Flur/Dielenbereich folgende Räume: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Anschluss- und Vorratsraum, Heiz- und Tankraum.

Die Böden im Haus sind mit Laminat, Teppichböden und Fliesen ausgelegt.

Zum Bungalow gehören noch eine Garage, ein Holzschuppen und ein Geräteschuppen.

Objektausstattung

+ Einbauküche mit Geräten
+ Tageslichtbad, mit Badewanne und Bidet
+ Kunststofffenster, mit teils elektr. Rollläden
+ Kachelofen (WZ/Diele)
+ Ölzentralheizung
+ Garage
+ ruhige und ländliche Lage
+ Gartennutzung
+ Terrasse (ca. 24 m²)
+ Holz/- und Geräteschuppen

Objektlage

Am Ende einer Stichstraße gelegen, befindet sich dieser nette Massivbau-Bungalow, in sehr ruhiger Lage.

Röthenbach bei Altdorf ist ein Gemeindeteil der Stadt Altdorf bei Nürnberg im Landkreis Nürnberger Land (Mittelfranken, Bayern), 25 km östlich von Nürnberg und 18 km nordwestlich von Neumarkt i. d. OPf. und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Das Dorf Röthenbach liegt in einer waldreichen Umgebung mit dem Staatsforst Winkelhaid im Norden und dem Röthenbacher Forst im Süden. Durch den Ort fließt der namensgebende Röthenbach mit der sehenswerten und wildromantischen Röthenbachklamm.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, bietet das nahegelegene Altdorf.
In Röthenbach selbst befindet sich ein Altenheim und ein Kindergarten.

Im Zentrum des Dorfes gibt es eine Bushaltestelle und im nahe gelegenen Altdorf eine S-Bahn-Station (S2 fährt in 30 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg). Nördlich des Ortes verläuft die A 6 und südlich die A 3, die westlich des Ortes das Autobahnkreuz Altdorf bilden.

Zusammensetzung der Miete:
Grundmiete: 1.190,- €
Garage: 50,- €
Nebenkosten: 150,- €
Gesamt (warm): 1.390,- €


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