Gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Mittelrain: ruhig und doch zentrumsnah gelegen

Objektbeschreibung

Schön, dass Sie auf unser Angebot aufmerksam wurden.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Wir bieten Ihnen diesen gepflegten Bungalow im ruhigen Wohngebiet Mittelrain an.

Ohne unnötiges Treppenlaufen bewegen Sie sich hier von Raum zu Raum.

Nach dem Windfang wartet ein geräumiger Eingangsbereich auf Sie.
Das Zentrum des Hauses bildet der große, offene Wohn- und Essbereich.
Er ist sehr hell und bietet gute Stellmöglichkeiten.

Die Feuerstätte lädt im Winter zum gemütlichen gemeinsamen Verweilen ein.

Im Sommer genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse.
Im gepflegten Garten können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

Auf dieser Etage des Hauses befindet sich auch die Einbauküche. Sie ist mit Schränken und Elektrogroßgeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Ihr folgt das Gäste-WC.

Im hinteren, durch eine Tür abgetrennten Bereich, liegen die beiden großzügigen Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Auch diese Räume sind hell und gut geschnitten.

Einbauschränke im Flur nutzen Sie optimal zum Verstauen Ihrer Garderobe.

Das Badezimmer mit Oberlicht ist mit Doppel-Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche, Wanne, WC und Handtuchheizkörper eingerichtet.

Für Ihr Homeoffice eignet sich der offene Bürobereich hier im ruhigen Teil des Hauses optimal.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Im Untergeschoss liegen Abstell- und Vorratsräume.
Die Werkstatt lädt jeden Tüftler ein.
Der Heizraum beinhaltet auch Sanitäreinrichtungen wie Waschbecken, Dusche und WC.

Vom Hobbyraum mit fast 20 Quadratmetern Fläche gelangen Sie über fünf Treppenstufen in Ihren Garten.

Ein Kriechkeller dient zum Führen von Versorgungsleitungen und kann auch als Lager genutzt werden.

Ihre abschließbare Einzelgarage liegt wenige Schritte vom Haus entfernt.
Sie ist mit elektrischem Tor über eine kleine Photovoltaik-Anlage ausgestattet.

Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.

Objektausstattung

* Einbauküche mit Elektrogroßgeräten

* teilweise Wärmeschutzfenster aus 1995
* Gurt- und Kurbelrollläden; teilweise elektrisch

- Bodenbeläge:
* Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie in beiden Kinderzimmern, Flur hinten
* Fliesen in Flur vorne, Essbereich, Küche, Bad und WC

* Feuerstätte im Essbereich

* großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizung und Gartenaufgang

* teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, Licht, Steckdosen und Wasseranschluss

* Einzelgarage mit elektrischem Rolltor

Objektlage

Das Wohngebiet Mittelrain befindet sich am nordwestlichen Rand Heidenheims. Es gehört zum Stadtteil Schnaitheim.

Ladengeschäfte und Arztpraxen gehören ebenso wie ein Kindergarten und die Mittelrainschule zum Wohngebiet. Die weiterführenden Schulen sowie alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Heidenheim.

Durch den sich vollziehenden Generationenumbrunch siedeln sich vermehrt wieder junge Familien hier an.

Das Gebäude ist unbewohnt und kann umgehend übergeben werden.

Die Flachdachsanierung inkl. Dämmung erfolgte im Jahr 2013.
Der Warmwasser-Speicher ist aus dem Jahr 2005.

Auf dem Grundstück sind keine Baulasten eingetragen.