zum Kauf
89264 Weissenhorn

Charmantes, kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weißenhorn zum Preis einer Wohnung!

165.000 €
Kennung: WI 25127
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus – mit grundsolider Bausubstanz – verströmt ein heimeliges Flair und bietet einem Paar oder einer kleinen Familie reichlich Raum um sich richtig wohl zu fühlen.

In zentraler Wohnlage von Weissenhorn gelegen, können Sie mit diesem Angebot und etwas handwerklichem Geschick Ihren Wohntraum verwirklichen!

Das reizvolle Haus verfügt über insgesamt viereinhalb Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein WC. Die Räumlichkeiten sind auf zwei Ebenen verteilt.

Den Wohnmittelpunkt bildet der Essbereich. Hier lassen sich viele gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Gästen verbringen. Auf der einen Seite schließt die Küche, auf der anderen Seite offen der helle Wohnbereich an. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche wohlige Wärme an kühleren Tagen.

Das ist Haus ist kurzfristig beziehbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre lang gehegten Wohnträume!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeiten können.

Objektausstattung

Erdgeschoss - Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen - Küche - Gäste-WC - Einbauküche im Kaufpreis enthalten Obergeschoss - drei kleine Zimmer - Tageslichtbad - unterkellert - Öl-Zentralheizung Bj. 1993 - Fenster doppelt isolierverglast Kunststoff - Dach 2007 - Gartenhütte - genaues Baujahr unbekannt Baujahr laut Energieausweis Grundmauern ca. 1879 - renovierungsbedürftig

Objektlage

Die historische Stadt Weißenhorn im bayrischen Landkreis gelegen, verzeichnet rund 8.970 Einwohner. Weißenhorn hat seinen Einwohnern viel zu bieten. Neben der historischen Altstadt, die durch Ihren altertümlichen Charme besticht, bietet Weißenhorn auch eine außerordentlich gute Infrastruktur. Verschiedenste Fachgeschäfte und Einzelhandelsgeschäfte laden zum Einkaufsbummel ein, auch für das leibliche Wohl der Einwohner und Besucher ist gesorgt, so haben sich einige Cafés, Kneipen und Restaurants angesiedelt. Der Freizeitwert Weißenhorns ist ebenfalls nicht außer Acht zu lassen. So gibt es neben zahlreichen Vereinen ein attraktives Freibad, das besonders in der warmen Jahreszeit zum Baden einlädt und einen Reitsportverein mit Reithalle und vielfältigen Ausreitmöglichkeiten. Naturliebhaber finden in der reizvollen Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege vor. Nicht zuletzt bleiben noch die Bildungseinrichtungen zu erwähnen. So finden Sie vor Ort verschiedene Kindergärten und schulische Einrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Der wiedereröffnete Bahnhof Weißenhorn bietet einen optimalen Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr und ist vom Objekt aus fußläufig erreichbar. Über die A7 erreichen Sie die Doppelstadt Ulm und Neu-Ulm mit dem Auto in etwa 20 Minuten.

Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu., Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Haus
Ort
Weissenhorn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 140,00 m²
Badezimmer
1
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
4,76 % incl. 19 % Mwst.
Baujahr
1879
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.01.2030
Endenergiebedarf
339.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Tel: 07141 1675 - 6211

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