Attraktive Doppelhaushälfte in einer schönen und familienfreundlichen Wohnlage von Hüttisheim!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in einer schönen und familienfreundlichen Wohnlage in Hüttisheim, Ortsteil Humlangen ideal zwischen Donau und Iller gelegen. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und eine angenehme Lebensqualität.

Das im Jahr 1976 massiv erbaute Haus besticht durch eine moderne und großzügige Grundrissgestaltung mit ca. 129 m² Wohnfläche.
Es verfügt über 4 lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Die familiengerechte Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass sich sowohl Eltern als auch Kinder wohlfühlen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu gestalten.

Der nach Süden ausgerichtete große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und ist perfekt für Familienaktivitäten.

Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotential im Dachgeschoss, das Ihnen die Möglichkeit bietet, weiteren Wohnraum zu schaffen und Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage einen geschützten Unterstand und für Ihre Gäste stehen vor der Garage mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit an ordentliche und sehr zuverlässige Mieter vermietet, was es auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Zu den weiteren Vorteilen zählen die Erneuerung der Heizung im Jahr 2002 sowie der Einbau neuer Kunststoff-Fenster im Jahr 2006, die zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage zu wohnen oder investieren Sie in eine Immobilie mit viel Potenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektausstattung

- große, sonniger Garten.
- 4 Zimmer
- Dachgeschoss: große Ausbaureserve
- voll unterkellert
-- Doppelgarage
- 2002 Erneuerung Heizung
- 2006 Einbau neuer Kunststoff-Fenster

Objektlage

Hüttisheim liegt zwischen Donau und Iller etwa 17 Kilometer südlich von Ulm an der "Schmiehe". Hüttisheim hat einen Teilort: Humlangen in welchem sich das angebotene Haus in schöner und ruhiger Wohnlage befindet. Die Gemeinde grenzt im Osten an die Gemeinden Staig und Schnürpflingen, im Süden an den Ortsteil Bihlafingen der Stadt Laupheim im Landkreis Biberach und im Westen an Achstetten, ebenfalls im Landkreis Biberach.
Mit rund 1.500 Einwohnern liegt Hüttisheim ungefähr auf halber Strecke zwischen Ulm und Laupheim. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur B30 sind kurze Anfahrtswege garantiert. Gerade für junge Familien ist Hüttisheim ein attraktiver Wohnort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.
Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Hüttisheim.
Entfernungen:
Bahnhof: Hauptbahnhof Laupheim, ca. 8,5 km
Stadtzentrum
- Erbach: ca. 8,5 km
- Laupheim: ca. 8,5 km
- Vöhringen: ca. 12,5 km
- Ulm: ca. 19 km
- Biberach: ca. 30 km

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen

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