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Objektbeschreibung

In ländlicher und familienfreundlicher Lage von Mengen befindet sich dieses aus dem Jahr 1973 erstellte wunderschöne Platz Fertighaus, das perfekt für Familien geeignet ist.
Das charmante Haus bietet Ihnen neben 5 Zimmern, ein Bad, ein Gäste-WC und jede Menge Stauraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 918 m² können Sie hier Ihren Traum vom Wohnen in der Natur verwirklichen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Fahrräder bietet sowie zwei weitere Stellplätze im Freien.

Das Haus ist ab 01.10.2023 frei

Objektausstattung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direkt anschließendem Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Drei weitere Zimmer, die Sie individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die helle Küche ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer, in der Sie Lebensmittel und Küchenutensilien bequem verstauen können. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche und WC bestens ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Highlight dieses Hauses ist der schöne große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um Grillabende mit Freunden und Familie zu genießen oder einfach die Sonne zu genießen.
Der Garten bietet Ihnen viel Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder einen Spielbereich für Ihre Kinder einrichten möchten - hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Über eine Bodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der Ihnen viel Stauraum bietet.
Auch im Untergeschoss steht Ihnen noch reichlich Platz zur Verfügung.
Hier befinden sich der Wasch- und Trockenraum, der Öltank- und Heizraum sowie vier weitere Räume. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007, die Heizöltanks wurden 2018 getauscht.
Auch die Garage ist im Untergeschoss integriert. So können Sie bequem und trockenen Fußes ihre Einkäufe versorgen.
Zitat Prospekt: "PLATZ-Häuser werden seit Jahrzehnten in bewährter langlebiger Großtafelbauweise erstellt. Sie zeichnen sich durch eine besonders gute Dämmwirkung aus und sind dadurch sehr energiesparend".
Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. 2014 wurden teilweise Fenster ausgetauscht.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und Parkett.

Fazit:
Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Familien, die viel Platz suchen. Mit seinen 5 Zimmern, einem schönen großen Garten, einer Garage und viel Stauraum im Keller bietet es alles, was man für ein angenehmes und entspanntes Wohnen benötigt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus persönlich zu erleben!

Objektlage

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in ruhiger Ortsrandlage von Mengen befindet. Mengen ist eine idyllische Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit ca.10 000 Einwohnern. Die Fachwerk-Stadt an der Donau bietet herzliche Gastlichkeit, liegt verkehrsgünstig perfekt zwischen Alb und Bodensee, Ulm und Schwarzwald und bietet viele Möglichkeiten für eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung.
Die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft, da es nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt liegt. Es bietet einerseits die Nähe zur Natur, anderseits erreichen sie in wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte wie Rewe oder Netto, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten von großer Bedeutung. Glücklicherweise liegt dieser nur 0,35 km vom Haus entfernt. Die Grundschule ist mit einer Entfernung von 1 km gut erreichbar und auch die weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen B311 und B32 sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von 44 km. Der Mengener Bahnhof ist gut zu Fuß zu erreichen.
Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bieten Wiesen und Wälder, Rad- und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Lage ist ideal für Familien, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem nicht auf die Nähe zu Städten und Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien