Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und traumhaftem, sonnigen Grundstück – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² und einem traumhaften Grundstück von ca. 707 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die Wert auf ein stilvolles und behagliches Zuhause legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche – dem perfekten Zentrum für gemeinsames Familienleben. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der gemütliche Schwedenofen kühle Tage in eine heimelige Atmosphäre verwandelt. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie eine einladende Diele ergänzen das Angebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie neben einem großzügigen Elternschlafzimmer zwei helle, freundliche Kinderzimmer – perfekt für eine Familie. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Hier wird Ihr Start in den Tag zum Wohlfühlerlebnis.

Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei klassischen Kellerräumen und dem Heizraum gibt es einen beheizbaren Raum mit Tageslicht dank eines Lichthofs. Dieser eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Außenbereich wird Sie ebenfalls begeistern: Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bieten Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien – ob beim Grillen, Spielen mit den Kindern oder einfach nur beim Genießen der Natur.
Weitere Highlights sind die geräumige Doppelgarage, die Platz für Ihre Fahrzeuge bietet und die angrenzende Gartenhütte, die sich perfekt für die Unterbringung von Gartengeräten und anderen Utensilien eignet.

Die Lage dieses Einfamilienhauses rundet das Angebot ab. Hier wohnen Sie in einer gepflegten Nachbarschaft, umgeben von der Natur, und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wundervolle Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie!

Objektausstattung

Erdgeschoss
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche (ohne Backofen, Spülmaschine)
- Schwedenofen für zusätzliche Wärme
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gäste- WC
- Garderobe
- einladende Diele
Dachgeschoss
- drei schöne Zimmer
- großes Tageslichtbad
- freundlicher Flur
Untergeschoss
- zwei Kellerräume
- ein Heizraum
- ein beheizbarer Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar

- Baujahr 2009
- Wohnfläche gesamt ca. 143 m²
- Nutzfläche UG ca. 40 m²
- sonniges Grundstück
- dreifach verglaste Fenster
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- zusätzliche elektrische Fussbodenheizung im Bad
- Wäscheabwurf vom Bad im Dachgeschoss in den Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Gartenhütte

Objektlage

Schwendi – ein Ort zum Wohlfühlen!

Wllkommen in Schwendi, einer lebendigen Gemeinde mit rund 6.500 Einwohnern, die das Beste aus beiden Welten vereint: den gemütlichen Charme eines ländlichen Dorfes und die Annehmlichkeiten moderner Lebensqualität. Entdecken Sie die Lebensqualität, die Schwendi zu bieten hat, und erleben Sie eine Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Perfekte Anbindung – Alles in Ihrer Nähe
Die zentrale Lage von Schwendi ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu den umliegenden Städten zu genießen:
Laupheim: ca. 15 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto)
Ochsenhausen: ca. 12 km (ca. 10 Minuten Fahrzeit)
Illertissen: ca. 15 km (ca. 15 Minuten Fahrzeit)
Biberach an der Riß: ca. 20 km (ca. 20 Minuten Fahrzeit)
Ulm: ca. 35 km (ca. 35 Minuten Fahrzeit)
Dank der Bundesstraße B30 ist Schwendi hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Ulm, Biberach und Friedrichshafen. Die A7 erreichen Sie bequem über die Anschlussstelle Illertissen in nur ca. 15 km Entfernung. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof Laupheim-West eine komfortable Anbindung an das regionale Schienennetz.

Rundum gut versorgt – Die Infrastruktur in Schwendi
Schwendi überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt:
Einkaufsmöglichkeiten: Alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Physiotherapeuten bieten eine umfassende medizinische Betreuung.
Freizeit und Erholung: Die Gemeinde bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von modernen Sportanlagen bis hin zu idyllischen Wander- und Radwegen in der malerischen oberschwäbischen Natur.

Familienfreundlich und lebenswert
Schwendi ist ein Ort, an dem sich besonders Familien wohlfühlen.
Die Gemeinde legt großen Wert auf Kinderbetreuung und Bildung:
Kindergärten und Tagesstätten: Mehrere Einrichtungen vor Ort sorgen für eine liebevolle und flexible Betreuung. Schulen: Neben einer modernen Grundschule ist eine Werkrealschule am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Ochsenhausen, Laupheim und Biberach. Diese sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Lebensqualität inmitten der Natur
Schwendi bietet eine harmonische Balance zwischen Natur und Komfort. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – ob in den nahegelegenen Wäldern oder entlang gepflegter Radwege. Darüber hinaus erwartet Sie ein aktives Vereinsleben, das die herzliche Gemeinschaft der Gemeinde widerspiegelt.

Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.