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88410 Bad Wurzach

Traumhaus in Bad Wurzach: Luxuriöser Wohnkomfort mit modernster Technologie

649.000 €
Kennung: WI 49072
3 Badezimmer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus!
Dieses prachtvolle Anwesen in Bad Wurzach vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Mit 7 Zimmern, einem großzügigen Garten und einer umfangreichen Ausstattung bietet es Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Vielseitigkeit dieses Objekts ist beeindruckend: Nutzen Sie es entweder als geräumiges Einfamilienhaus mit bis zu 8 Zimmern oder als charmante Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität. Ein Highlight ist die innovative Wärmeversorgung durch eine leistungsstarke Wärmepumpe, unterstützt durch eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dadurch wird nicht nur die Fußbodenheizung effizient betrieben, sondern auch überschüssige Energie für Ihren Komfort genutzt – und das alles ohne Heizkosten!
Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Anders als üblich sind die Schlafzimmer und Kinderzimmer im kühlen Untergeschoss angelegt, während das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit dem Balkon verbunden ist.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gestalten Sie Ihre persönliche Ruheoase auf dem überdachten Balkon.

Die Aufteilung des Hauses ist bereits optimal:
Im Hanggeschoss erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, ein Badezimmer mit WC, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, sowie einem Küchenanschluss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Wohnküche und ein helles Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit. Ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer bietet Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und begehbarer Dusche lässt keine Wünsche offen.
Und das ist noch nicht alles – ein weiteres geräumiges Zimmer und ein separates WC, sowie ein riesiger Abstellbereich im ausgebauten Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz für Ihre Ideen.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre hochwertige Technologie. Elektrisch betriebene Rollläden und Garagentore erleichtern den Alltag, während TV- und Internetanschlüsse in jedem Zimmer modernen Komfort bieten. Der Garten wird durch eine Regenwasserzisterne mit Elektropumpe bewässert, also umweltbewusst und effizient.

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit modernster Technik, einem großzügigen sonnigen Garten und 5 Pkw-Stellplätzen sowie einer Doppelgarage sind, dann zögern Sie nicht länger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Finkenweg 18 in Bad Wurzach. Es liegt nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und liegt etwa 12 km entfernt.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten nur 0,85 km entfernt ist. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von nur 0,75 km bequem zu erreichen. Für ältere Kinder stehen die Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 1,9 km, 2 km bzw. 1,4 km zur Verfügung.

Die Umgebung des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Egal ob es um den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen oder die Anbindung an die Autobahn geht, alles ist bequem erreichbar.

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Objektart
Haus
Ort
Bad Wurzach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 797,00 m²
Baujahr
2009
Badezimmer
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
649.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
2009
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.07.2024
Endenergiebedarf
55.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Dirk Kull
Tel: 07522 21553
Mobil: 0171 2140855

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