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88250 Weingarten

Schnuckeliges Häuschen mit grüner Oase in Weingarten

699.000 €
Kennung: WI 26193
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein kleines schnuckeliges Einfamilienhaus, welches ca. aus dem Jahr 1914 stammt. Durch aufwendige Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren 2003 bis 2005 befindet sich das Objekt jedoch in einem Zustand dieser Jahre. Ebenfalls gehört zu dieser Immobilie ein großes Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Besonders hervor zu heben ist das schöne eingewachsene Grundstück. Hier fühlt man sich wie in einer kleinen grünen Oase mitten in der Stadt.
Die Immobilie verfügt über zwei ausgebaute Geschosse, sowie über eine Teilunterkellerung.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer und das Treppenhaus. Im darüber liegendem Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum.
Technisch ist diese Immobilie ebenfalls auf einem guten Stand. So sind die Fenster, die Elektroleitungen sowie die Heizungs- und Sanitärleitungen erneuert worden. Beheizt wir das Haus mit einem Gas-Brennwertgerät und einer Solar-Warmwassergewinnung. Zudem steht auch ein Kachelofen mit Warmluftschächten zu Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen Einfamilienhaus in einer ruhigen und stadtnahen Lage sind, dann sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektlage

Dieses gepflegte Einfamilienhäuschen befindet sich in der Oberstadt von Weingarten, oberhalb der Basilika. Ein Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Hochschulen und ein Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe vom Objekt und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Objektart
Haus
Ort
Weingarten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 536,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
1.00
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.05.2030
Endenergiebedarf
164.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Dirk Kull
Tel: 07522 21553

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