Moderne Doppelhaushälfte mit Stil, Raum und Nachhaltigkeit

Objektbeschreibung

Diese 8 Jahre junge Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit stilvollem Design, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energielösung. Hochwertige Vinyl-Designböden, ein offener Grundriss und mineralgraue Kunststofffenster mit dreifach Verglasung schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Sitzbank bildet das Herzstück des Hauses und wird durch die offene Einbauküche mit Theke perfekt ergänzt. Ein stilvolles Duschbad mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Die hocheffiziente Flüssiggas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die neue PV-Anlage (8,9 kWp, 2023) mit Speicher nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Eine große Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Verschattung bietet den perfekten Platz zum Entspannen. Der sonnige Garten, die Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Carport am Gartenende runden das Angebot ab. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein stilvolles, modernes und energieeffizientes Zuhause – eine seltene Gelegenheit!

Objektausstattung

- Massivbauweise
- Voll unterkellert
- Gas Zentralheizung + Fußbodenheizung
- neue PV-Anlage 2023, 8,9 kWp, mit Speicher
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- hochwertige Vinyl-Designböden
- Stilvolles und geräumiges Duschbad mit Wanne
- gemütlicher Kaminofen mit Sitzbank
- offene Einbauküche mit Theke
- Praktisches Gäste WC im Flur EG
- Große Terrasse mit Glasüberdachung und elektr. Verschattung
- Einzelgarage vor dem Haus
- separater Carport am Gartenende
- sonniger Garten
- Eigener Flüssiggastank

Objektlage

Von Penzing aus sind es nur ca. 5 Min. zur A96 oder auch nach Landsberg. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 15-20 Min., zum Einkaufen nur wenige Min. (Supermarkt mit Bäcker). Am Ort selbst gibt es einen Kindergarten und -krippe und auch eine Grundschule. Der Schulbus bringt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg oder an den Ammersee. Regelmäßiger Busverkehr erfolgt nach Landsberg und Richtung Ammersee.

Der Ort selbst bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und die landschaftlich schöne Umgebung bieten einen hohen Wohnwert. Das Penzinger Kino ist eine tolle Alternative für regnerische und kalte Tage.

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