Flexibles Reihenhaus mit Westgarten – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen

Objektbeschreibung

Dieses gut aufgeteilte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit ca. 198m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus kann als Einfamilienhaus mit viel Plart oder als 2/3 Familienhaus genutzt werden. Die durchdachte und praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut erhaltene und teils bereits modernisierte Substanz mit neuem Dach aus 2020 und größtenteils erneuerten Fenstern 2023 sowie die Gas Heizung aus dem Jahr 2001 machen das Haus zu einer tollen Gelegenheit, mit weiteren Renovierungen einen Wohntraum zu schaffen!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Westausrichtung – hier genießen Sie sonnige Nachmittage und lauschige Abende im Freien. Ein solides Zuhause mit Charme, ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum in ruhiger Lage erfüllen möchten

Objektausstattung

- Ziegelmassivbauweise
- Dach NEU 2020
- Gas Zentralheizung Bj. 2001
- 3-fach verglaste Fenster, größtenteils 2023
- Bäder im EG u. OG
- Balkon im 1. OG am Wohnzimmer
- Parkett und Natursteinböden sowie Laminat
- Westgarten
- Einzelgarage im Garagenhof

Die angegebene Grundstücksgröße beinhaltet die Flächen von Haus (314 m²), Garage (32 m²) und anteiligen Wegen (1/13 von 403 m²)

Objektlage

Das charmante Reihenmittelhaus in Landsberg am Lech verbindet familienfreundliche Atmosphäre mit malerischer Umgebung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine Balance aus Ruhe und urbanem Flair. Die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und der Autobahn sorgt für schnellen Zugang zu umliegenden Städten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, und Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, einschließlich eines Gymnasiums und einer Realschule. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Infrastruktur und Beschaulichkeit für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

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