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86899 Landsberg

Perfekte, unverbaute Orstrandlage: Charmantes Familienhaus in ruhiger und gehobener Wohnlage.

799.000 €
Kennung: WI-2942
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von den vielen Pluspunkten dieses Wohnhauses begeistern:

Der erste Eindruck überzeugt direkt durch den gepflegten und ansprechenden Vorgarten. Die Aufteilung der Etagen in Split-Level macht das Haus besonders einladend und charmant.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie ist. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobenecke ausgestattet, und die separate Küche bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Gäste-WC darf auf dieser Ebene natürlich nicht fehlen.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Erholen bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sowohl schnelle Duschen als auch entspannende Bäder genießen können.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einer Garderobe und eignet sich hervorragend als Eltern- oder Gästebereich. Im Keller finden Sie einen beheizten Hobbyraum, der perfekt für ein Home-Office genutzt werden kann.

Das Highlight des Hauses ist der riesige, wunderschön angelegte Garten, der sich in direkter und unverbauter Ortsrandlage befindet. Hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Ihre Autos finden bequem Platz in der Garage sowie auf der Zufahrt davor.

Objektausstattung

- Gas-Zentralheizung, 2018 erneuert
- Gepflegte Holzfenster mit Rollläden
- Praktischer Windfang
- Garderobenecke im Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- Separate Küche
- Großer Wohn- und Essbereich
- Angenehmer, moderner Kaminofen
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im 1. OG
- Zwei gut geschnittene Kinderzimmer
- Großzügiges Schlafzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit separater Garderobe
- Beheizter Hobbyraum als Home-Office geeignet
- Überdachte Terrasse
- Sehr großer Garten
- Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens
- Unverbaute Ortsrandlage
- Gepflegter Vorgarten
- Einzelgarage mit Zugang in den Garten
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Objektlage

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses in einem gehobenen Wohngebiet in Landsberg am Lech.

Landsberg am Lech ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen können. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten, Krippen, sowie sämtliche Schulen. Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar.

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Objektart
Haus
Ort
Landsberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 553,00 m²
Baujahr
1988
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Kaufpreis
799.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.05.2034
Energieverbrauchskennwert
132.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Theresa Büchl Carreres (geb. Strehle)
Tel: 08191 64830-0
Mobil: 0177 3354133

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