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86899 Landsberg

Eine sehr ansprechende DHH in perfekter Lage Landsberg-Ost

690.000 €
Kennung: WI-1356-2
1 Badezimmer
3.50 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes, großzügiges Doppelhaus in sehr schöner Lage in Landsberg-Ost.

Diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 1988 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Sie besticht durch ihre ruhige und sehr schöne Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet sowie durch das gute Platzangebot. Die extrem sparsame Heizanlage (Solarheizung+Öl) mit Fußbodenheizung im EG sorgt für geringe Nebenkosten. Highlights wie die hübsche, neue Einbauküche, die großzügige und überdachte Terrasse, Aufdachisolierung mit Sichtdachstuhl und vor allem das große und perfekt gelegene Südwest-Grundstück am freien Feld mit viel Weitblick werden Sie überzeugen.

Das gepflegte Haus ist kurzfristig verfügbar.

Objektausstattung

- Ziegel-Massivbau (Außenwände d=36,5 cm) - Raumhöhe EG (ca. 2,50 m) / OG (ca. 2,40-2,80 m) / UG (ca. 2,30 m) - Ölheizung, im EG Fußbodenheizung, im OG Heizkörper - Extragroße Solaranlage zur Heizungs- und Wasserunterstützung - Gepflegte Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden (tw. elektrisch) - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kaminanschluss im Wohnbereich - Große S/W-Terrasse mit Glas-Überdachung - Neue hochwertige Einbauküche (2015, im KP enthalten) - DSL 200 (Kabel) und Kabel-TV - Einzelgarage direkt am Haus - Grundstück: 408 m² + 1/10 Wege-Anteil (44 m²) - Separate Speisekammer - Keller-Außentreppe, Gartenzugang durch die Garage - Beheizter Hobbykeller - Ausgebautes Studio im Dachspitz (kein Plan vorhanden)

Objektlage

Landsberg-Ost: Eine sehr gesuchte Lage: Ideale Infrastruktur, kurze Wege zur A-96 (LL-Ost) und zu Fuß in die Stadt. Das Haus liegt sehr angenehm ruhig, ideal nach Südwesten ausgerichtet und grenzt an ein großes, freies Feld. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker und Metzger sind in direkter Nähe, der Schulbus, sowie auch Stadtbus ist gut zu Fuß zu erreichen, die A 96 erreichen Sie bequem innerhalb von 5 Minuten. Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), sowie sämtliche Schulen.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Haus
Ort
Landsberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 452,00 m²
Schlafzimmer
3.50
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Ölheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
09.01.2030
Energieverbrauchskennwert
64.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Günther Strehle
Tel: 08191 308037

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