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86529 Schrobenhausen

Schrobenhausen DHH in ruhiger Lage mit viel Platz für die Familie

385.000 €
Kennung: WI 25649
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wohflühlhaus mit zauberhaftem Garten für die Familie! Wenn beim ersten Eindruck die Augen anfangen zu glänzen… So geht es den Besuchern dieser Doppelhaushälfte. Da das Haus optimal im Grundstück liegt, wird man mit einem pflegeleicht angelegten und gepflegtem Garten empfangen! Ein erster Eindruck, der sich sehen lassen kann.
Diese hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Wünsche in die Tat umsetzten. Das großzügige angrenzende Wohnzimmer lädt Dank Kamin und großzügiger Verglasung zum Verweilen ein. Ebenso befindet sich im EG ein helles freundliches Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer. Die großen Fenster schenken viel Licht und geben den Blick frei in den idyllischen Garten. Hervorzuheben ist ein sehr geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich viel Stauraum für Hobbies.
Fazit: Ein ideales Familiendomizil stadtnah mit ländlichem Charakter.

Objektausstattung

2005 wurde das gesamte Dopplhaus komplett renoviert:
Kunststofffenster 3-fach Verglasung
Fassaden-Außenisolierung von 12 cm
Dachbodenisolierung von 20 cm
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Gartenhaus
Schwedenofen
Carport etc.
Die Einbauküche ist im Preis mit enthalten.
Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich 110,00 € für Abwasser und Heizung.

Objektlage

Schrobenhausen im Spargelland ... und wichtiger Wirtschaftsstandort. Der malerische Ort besitzt eine fast vollständig erhaltene Stadtmauer aus dem 15. Jahrhundert, vier städtische Museen rund um Kunst und Kultur und eine Reihe von historisch wertvollen Kirchen und Denkmälern und eine perfekte Infrastruktur. Schrobenhausen liegt eingebettet in eine naturnahe Landschaft, die fernab von Hektik und Massentourismus zum Wandern, Radfahren, Erholen und Genießen einlädt.
Schrobenhausen ist eine lebendige Stadt mit Top-Arbeitgebern, aufstrebenden Unternehmern sowie innovativen Handwerksbetrieben und liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Drei Großstädte Bayerns. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind die Autobahnstrecken München-Nürnberg, die A9, und Verbindung München-Stuttgart, die A8. Die Anschlussstellen sind über die bestens ausgebaute B300 schnell zu erreichen.

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Objektart
Haus
Ort
Schrobenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Nutzfläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 641,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % Maklercourtage für den Käufer inkl. Mwst.
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.07.2026
Energieverbrauchskennwert
99.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Britta Kasten

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