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86498 Kettershausen

Traumhaftes 2-FH in Alleinlage mit ca. 5646qm eingezäuntem Grundstück, riesiger Terrasse, XXL-Balkon und mehreren Nebengebäuden

1.140.000 €
Kennung: WI 37147-2
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Traumhaftes Zweifamilienhaus in Alleinlage mit ca. 5646 qm eingezäuntem Grundstück, riesiger Terrasse, XXL-Balkon, mehreren Nebengebäuden und Bürobereich im Erdgeschoß

Dieses besondere Immobilienangebot liegt am Rand eines Nutzungsrechtwaldes, einer der größten Wälder im Unterallgäus und der Gemeinde Kettershausen. Kettershausen liegt ca. 16 km von Illertissen und der A7 entfernt.

Was macht diese traumhaft gelegene und technisch bestens ausgestattete Immobilie so einzigartig und besonders?

In den Jahren 2005 bis 2007 wurde das alte Landhaus komplett kernsaniert, mit einer Wasser-Wärme-Heizungsanlage und einer eigenen neuen Kläranlage ausgestattet.

Bei den Sanierungsarbeiten sind zudem zwei große, moderne Wohnungen mit Balkon und Terrassenzugang entstanden, eine ca. 140 qm große 5-Zimmer-Mansardenwohnung und eine ca. 110 qm große 4-Zimmer-Mansardenwohnung.

Das Erdgeschoß wurde zu einem sehr gepflegten und gehobenen Hundehotel mit Unterkunftsräumen, Behandlungsraum, Lagerraum, Futterraum, Büro und Empfangsraum und weiteren Räumen ausgebaut.

In den folgenden Jahren wurde dieses große Anwesen weiter modernisiert und erweitert.

So wurde ein große Garage mit Werkstatt, eine weitere Garage und ein großer überdachter Lichthof angebaut.

Im Jahr 2010 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Dach-Leistung von 19,36 kWp installiert.
Weiter wurde 2019 der Garten, die Zaunanlage und die Terrassen erneuert.
Im Jahr 2020 wurden zusätzlich vier beheizte Bungalows mit je zwei Wohneinheiten für Hunde aufgestellt.

Sollten Sie auf der Suche nach einem gehobenen top modernen Zweifamilienhaus mit mehreren Nebengebäuden, einer energieeffizienten Heizungsanlage, eines großen eingezäunten Grundstücks und vielleicht schon immer mal an ein sehr gepflegtes und beliebtes Hundehotel gedacht haben, dann sollten Sie sich bei uns melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn so eine einmalige Gelegenheit bekommen Sie nur jetzt.

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Objektart
Haus
Ort
Kettershausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Nutzfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.646,00 m²
Baujahr
1906
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
1.140.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Dirk Kull
Tel: 07522 21553
Mobil: 0171 2140855

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