Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen dieses gemütliche Reihenmittelhaus, mit viel Potential anbieten zu können. Das Haus erstreckt sich auf über ca. 120 m2 Wohnfläche. Mit seinen vier Schlafzimmern ist es auch für größere Familien bestens geeignet. Das Haus wurde 2007 mit neuen Fenstern und 2009 mit einer neuen Öl-Heizung ausgestattet. Hi und da sind noch kleinere Sanierungsarbeiten zu machen (eher optischer Natur) aber im Großen und Ganzen ist das Haus in einem sehr gutem und gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Ausstattung bieten viel Platz zur freien Entfaltung.

Eine geräumige Küche samt Einbauküche, ist im Kaufpreis mit inbegriffen, so sollte der Start im neuen Zuhause nicht allzu schwer fallen. Das große und helle Wohnzimmer (ca. 22 m2) mit Blick in den schönen Garten, eine gemütliche Essecke und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoß. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse und in den gemütlichen Garten.

Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere helle Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein kleiner Süd-Balkon.Ein weiteres Highlight ist das komplett ausgebaute Dachgeschoß mit einem weiteren großen Wohnraum (ca. 20 m2) und einem Kriechboden der als Abstellraum diesen könnte.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit mehreren Kellerräumen viel Stauraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein kleines Gäste-Bad mit Dusche. Mit zum Haus gehört eine geräumige Einzelgarage sowie ein Aussenstellplatz.

Objektausstattung

* Anwesen mit viel Potential
* Ruhige, familiäre Lage
* 2-Fach verglaste Fenster (modern in Anthrazit)
* Tageslichtbad mit Wanne
* Eine Einzelgarage und ein Stellplatz
* Terrasse und Balkon
* Schöner und Gemütlicher Garten

*Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Objektlage

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und begehrtem Wohngebiet von Pliening / Landsham. Pliening ist ein kleiner und charmanter Ort im Nordosten des Landkreises Ebersberg und hat ca. 5.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Metzger sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Restaurants bzw. Kindergärten und Schulen sind im Radius von nur wenigen Fahrminuten zu finden.

Ein weiterer Vorteil von Pliening ist die gute Verkehrsanbindung. Pliening liegt im Speckgürtel der Region München, ca. 16 km südwestlich von Erding, sechs Kilometer westlich von Markt Schwaben, 22 km nordwestlich der Kreisstadt Ebersberg und 21 km östlich der Landeshauptstadt München.