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85579 Neubiberg

Teilweise renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Neubiberg

797.000 €
Kennung: V-HO-35-MG
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Das realgeteilte Reiheneckhaus befindet sich in begehrter Lage von Neubiberg.

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Speicher
Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum, Kellerraum

Das Haus ist derzeit noch an die Gemeinde vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt. Die Kündigung sowie die Räumung des Hauses wurde Seitens der Mieter zum 31.05.2020 bestätigt.

Das Haus wird von den Mietern nach Auszug noch teilweise renoviert bzw. wieder in den Zustand vor der Vermietung gebracht. Weitere Details nach Absprache.

*Energieausweis in Vorbereitung*

Objektausstattung

Im Objekt sind aktuell zwei abgeschlossene Einheiten. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden. Diese wurde bisher allerdings nicht im Grundbuch eingetragen.

Über einen Windfang erreicht man den Hauseingang, von hier aus gelangt man ebenso in den Garten sowie in die Garage.

Im Haus ist derzeit eine Öl-Heizung, der Öltank befindet sich unter der Garageneinfahrt, ein Austausch ist dadurch unproblematisch.

Das Haus befindet sich in einem zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in einer begehrten, eingewachsenen Wohngegend in Neubiberg. Die Gemeinde Neubiberg befindet sich südöstlich der bayrischen Landeshauptstadt München, derzeit leben etwa 14.000 Einwohner in Neubiberg.

Von der Grundschule bis zur Hochschule ist alles vertreten. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder. An den Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.

Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und die S Bahn Haltestelle in ca. 11 Minuten, die Fahrt nach München beträgt nur 19 Minuten. Zum Gymnasium Neubiberg sind es vom Objekt nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Die Realschule Neubiberg ist ebenfalls fußläufig in nur ca. 15 Minuten und die Grundschule in ca.10 Minuten zu erreichen. Das Gymnasium in der benachbarten Gemeinde Ottobrunn erreicht man in 13 Minuten mit dem Bus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe Fußläufig zu erreichen.

Zudem verfügt die Gemeinde Neubiberg über eine große Anzahl an Spielplätzen, Musikschule, Volkshochschule, Jugendzentrum gemeindliches Kulturprogramm und zahlreiche Vereine, welche das Leben in der Gemeinde bereichern. Das Familien und -Freizeitbad Phönix ist ca. 3,5 km vom Objekt entfernt und ist mit dem Auto sowie mit dem Bus problemlos in kurzer Zeit zu erreichen.

Zur Autobahn A8 Auffahrt Unterhaching sind es trotz üblicher Verkehrslage nur ca. 13 Minuten mit, zur A99 Auffahrt Ottobrunn ca. 12 Minuten mit dem PKW.

Die Terrasse wurde zu 1/4, der Balkon zu 1/2, das Untergeschoss und der Speicher wurden nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

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Objektart
Haus
Ort
Neubiberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 361,00 m²
Badezimmer
2
Kaufpreis
797.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Irene Geiger
Tel: 089 45187650

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