Zum Kauf
85126 Münchsmünster

Münchsmünster Neubau KfW-55-DHH inkl. GS

449.000 €
Kennung: WI 26462
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot ist das Grundstück vorhanden und im Preis inkludiert.

Die Stadtvilla in massiver Bauweise KFW 55 im Doppelpack bietet ein Doppelhaus mit zwei Hälften und überzeugt mit seiner kubischen Form.

Ein besonderer Eye-Catcher ist der mehrfarbige Außenputz. Beide Haushälften verfügen über jeweils ca. 117 qm, die sich über zwei Geschosse erstrecken. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist aufgrund der möglichen offenen Küche (mit Speis auf Wunsch) ca. 38 qm sehr großzügig angelegt.

Das Obergeschoss bietet genügend Platz für die Eltern (incl. einer Ankleide auf Wunsch) und zwei Kinder. Natürlich sind die Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer zu verwenden.

Das Haus befindet sich in der Projektierung, d.h. Sie können aktiv bei der Ausstattung mitgestalten und Ihre individuellen Wünsche zum Grundriss verwirklichen egal ob wir Ihr Haus vergrößern oder verkleinern sollen – wir machen das!
Jedes unserer Häuser wird massiv Stein auf Stein von Handwerksbetrieben aus der Region schlüsselfertig gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut. z.B. Rotex, Wolf, Ytong, Braas, Velux, Grohe, Vaillant, Fenster von Kebotherm, Villeroy und Boch, usw.

**** Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben. ****

Objektausstattung

Ausstattungsmerkmale
- Bauweise in KFW 55
- Mauerwerk monolitisch mit 36 cm stärke
- Hausplanung
- Planungsgespräch
- Bauantrag
- Bauleitung
- Bodengutachten enthalten
- Bodenplatte
- Baustellen WC/ Gerüst
- Schnurgerüst enthalten
- Putzfassade
- Innenwände im EG und OG in massiver Bauweise
- Braas Dachstein Harzer Pfanne
- Regenrinnen/Fallrohre in Zink
- Kunststofffenster anthrazit in 3 Fach Verglasung
- Außenfensterbänke
- Innenfensterbänke
- Rollladen zu allen Fenstern elektrisch
- Innenputz
- Estricharbeiten
- Fliesenpaket für Bad und WC
- Innentüren Buche hell oder Esche Weiß
- Elektroausstattung Comfort
- Holzwangentreppe in Buche
- Sanitärinstallation
- Wärmepumpe nach neuester Technik
- Zentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Versicherungen

Objektlage

Münchsmünster liegt mittig zwischen Nürnberg und München, in nächster Nähe zu Ingolstadt - im nördlichen Winkel des Landkreises Pfaffenhofen a. d. Ilm. Münchsmünster ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort - die bereits angesiedelten Mittelstands und Kleinbetriebe sowie die Audi lassen das Industriegebiet wachsen.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Bahnhof und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen rundherum und können in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreicht werden.

Über die nahe liegende B16 und B 300 besteht eine perfekte Verbindung an die A9 und A93.

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgünstige Finanzierung zum Kauf.
Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Schlüsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollständig ausgefüllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verkäufer und dafür werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Das hier angebotene Haus wird mit dem Baupartner:
Heinz von Heiden GMBH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
geplant und gebaut

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Münchsmünster
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 117,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 350,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
449.000 €
Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung / Sanierung
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Britta Kasten

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