Investment-Rarität: Bauland mit viel Potenzial in wachsender Stadt mit Altbestand

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt in Unterbrunnenreuth vorstellen zu dürfen. Auf einem Grundstück von ca. 659 m² befindet sich ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Die unverbaubare Lage am Rande der Stadt bietet Ihnen einen ungestörten Blick auf ein Feld und schafft eine entspannte Atmosphäre. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die ruhige und unverbaubare Lage am Rande der Stadt.

Das Grundstück grenzt hintenraus an ein Feld, was Ihnen einen ungestörten Blick in die Natur garantiert. Dies schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre, die ideal für Menschen geeignet ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Eine solche Lage ist selten und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, einzigartige Lebensqualität mit urbaner Nähe zu verbinden.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine lohnende Investition, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich selbst von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektausstattung

- viele Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung
- voll erschlossen
- attraktive Lage
- mit Altbestand

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Objektlage

Unterbrunnenreuth ist ein wunderbarer Stadtteil von Ingolstadt, der im Südosten der Stadt liegt. Hier erleben Sie eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und Natur, die diesen Wohnort so begehrenswert macht. Die idyllischen Wohngebiete sind von viel Grün umgeben und bieten eine entspannte Atmosphäre, die zum Träumen einlädt.

In unmittelbarer Nähe von Unterbrunnenreuth finden Sie zahlreiche Naherholungsgebiete, die Sie zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Ob der wunderschöne Auwald oder der Donau-Radweg, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Durch die exzellente Anbindung an die Autobahn A9 sind auch die Städte München und Nürnberg in kurzer Zeit zu erreichen. Aber auch das Stadtzentrum von Ingolstadt ist schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Infrastruktur in Unterbrunnenreuth ist hervorragend und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und es gibt viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Golfclub Ingolstadt oder das Erlebnisbad Wonemar.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses wunderbare Fleckchen Erde kennenzulernen und freuen uns darauf, Ihnen mehr darüber zu erzählen. Willkommen in Unterbrunnenreuth!

Finanzierung und weitere Vorsorge:

Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können. Wüstenrot bietet zusätzlich Finanzierungen an. Wir würden uns freuen, ihnen ein unverbindliches Angebot machen zu dürfen. Auf Ihren Wunsch können wir über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen, vergleichen die Konditionen und berechnen Ihnen ein optimales und günstiges Kreditangebot.

Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Der Makler-Vertrag mit mir, Lara Anetsmann, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises.
Die Provision von insgesamt 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lara Anetsmann, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH.