Ruhig gelegenes Einfamilienhaus (Eckhaus) in zentraler Lage vollmöbliert in Gangkofen zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Angebot in Gangkofen!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit einer Größe von ca. 105 m².

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch nahe am Marktplatz gelegen.

Im Jahr 1958 erbaut, verfügt es über zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich anschließend an den Flur, das Wohn- oder Gästezimmer und die Wohnküche. Diese umfasst Einbauküche und Sitznische. Von da aus gelangen sie in den Hauswirtschaftsraum, derzeit Hobbyraum / Büro und weiter in das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und ebenfalls Waschmaschinenanschluss sowie Fenster für ausreichend Tageslicht.

Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, in diesem befinden sich drei Zimmer. Ein Elternschlafzimmer separiert und 2 Kinderzimmer ineinander übergehend.

Vom Flur im Obergeschoss gelangen sie über eine Zugtreppe ins Dachgeschoss.

Diese Immobilie verfügt über sehr viele Zimmer und somit viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Vielseitigkeit dieses Hauses ergibt sich durch die smarte Aufteilung: Neben einer Nutzung als Einfamilienhaus ist auch eine gewerbliche Nutzung denkbar und möglich, wodurch sich spannende Geschäftsideen verwirklichen lassen.

Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gaszentralheizung

Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, sowie unseren 360°
Rundgang, um sich vorab in Ruhe einen genauen Einblick in die Immobilie verschaffen zu können.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektlage

Dieses Einfamilienhaus (Reihenendhaus) liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage unweit vom Marktplatz in Gangkofen.

Gangkofen ist ein traditionsreicher und kulturbewusster Markt im Landkreis Rottal-Inn und bietet rund 6.800 Einwohnern eine idyllische und beschauliche Heimat.

Die Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen finden Sie in den ca. 20 km entfernten Städten Eggenfelden und Vilsbiburg. Ein Arzt für Allgemeinmedizin als auch ein Zahnarzt haben ihre Praxis am Ort.

Mit dem Auto erreichen Sie Eggenfelden und Vilsbiburg in knapp 20 Minuten. Die Altstadt Mühldorf ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar, Landshut über die B299 und B388 in rund 40 Minuten. Der Flughafen München liegt eine knappe Stunde Fahrzeit entfernt. Gut ausgebaute Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten eine problemlose Verbindung zu München, Passau, Salzburg und Regensburg.

Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Zuganbindung von Massing aus über Mühldorf nach München im Stundentakt.

Entfernungen:
• Eggenfelden ca. 17 km
• Vilsbiburg ca. 19 km
• Mühldorf ca. 25 km
• BMW-Werk Dingolfing ca. 30 km
• Landshut ca. 40 km
• Flughafen München ca. 70 km
• Massing Bahnhof ca. 7 km

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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner