Zum Kauf
84140 Gangkofen

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus (Eckhaus) in zentraler Lage vollmöbliert in Gangkofen zu verkaufen.

219.000 €
Kennung: HK24-06
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Angebot in Gangkofen!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit einer Größe von ca. 105 m².

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch nahe am Marktplatz gelegen.

Im Jahr 1958 erbaut, verfügt es über zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich anschließend an den Flur, das Wohn- oder Gästezimmer und die Wohnküche. Diese umfasst Einbauküche und Sitznische. Von da aus gelangen sie in den Hauswirtschaftsraum, derzeit Hobbyraum / Büro und weiter in das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und ebenfalls Waschmaschinenanschluss sowie Fenster für ausreichend Tageslicht.

Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, in diesem befinden sich drei Zimmer. Ein Elternschlafzimmer separiert und 2 Kinderzimmer ineinander übergehend.

Vom Flur im Obergeschoss gelangen sie über eine Zugtreppe ins Dachgeschoss.

Diese Immobilie verfügt über sehr viele Zimmer und somit viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Vielseitigkeit dieses Hauses ergibt sich durch die smarte Aufteilung: Neben einer Nutzung als Einfamilienhaus ist auch eine gewerbliche Nutzung denkbar und möglich, wodurch sich spannende Geschäftsideen verwirklichen lassen.

Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gaszentralheizung

Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, sowie unseren 360°
Rundgang, um sich vorab in Ruhe einen genauen Einblick in die Immobilie verschaffen zu können.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektlage

Dieses Einfamilienhaus (Reihenendhaus) liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage unweit vom Marktplatz in Gangkofen.

Gangkofen ist ein traditionsreicher und kulturbewusster Markt im Landkreis Rottal-Inn und bietet rund 6.800 Einwohnern eine idyllische und beschauliche Heimat.

Die Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen finden Sie in den ca. 20 km entfernten Städten Eggenfelden und Vilsbiburg. Ein Arzt für Allgemeinmedizin als auch ein Zahnarzt haben ihre Praxis am Ort.

Mit dem Auto erreichen Sie Eggenfelden und Vilsbiburg in knapp 20 Minuten. Die Altstadt Mühldorf ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar, Landshut über die B299 und B388 in rund 40 Minuten. Der Flughafen München liegt eine knappe Stunde Fahrzeit entfernt. Gut ausgebaute Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten eine problemlose Verbindung zu München, Passau, Salzburg und Regensburg.

Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Zuganbindung von Massing aus über Mühldorf nach München im Stundentakt.

Entfernungen:
• Eggenfelden ca. 17 km
• Vilsbiburg ca. 19 km
• Mühldorf ca. 25 km
• BMW-Werk Dingolfing ca. 30 km
• Landshut ca. 40 km
• Flughafen München ca. 70 km
• Massing Bahnhof ca. 7 km

Kontaktaufnahme:
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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner

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Objektart
Haus
Ort
Gangkofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 72,00 m²
Baujahr
1958
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Kaufpreis
219.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.06.2024
Energieverbrauchskennwert
98.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Hans Kirchisner
Tel: 09421 969 5555
Mobil: 0171 4917813

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