Neuwertige Doppelhaushälfte mit viel Platz

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in Landshut/Ergolding anbieten zu dürfen. Das Haus, in Massiv-Ziegelbauweise, wurde 2019 errichtet und lässt an Ausstattung und Schnitt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über 2 topmoderne Tageslichtbäder, 4 Schlafzimmer und ein komplett ausgebautes Dachgeschoß, mit einem großen Wohnraum (ca. 25 m2) und einem Bad.

Das Haus erstreckt sich auf ca. 194 m2 Wohnfläche und 256 m2 Nutzfläche. Die optimal genutzte Raumaufteilung sowie die gehobene Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Der schöne Garten mit großer, zum Teil überdachter Süd-Terrasse bietet unzählige Möglichkeiten. Eine Gasgrill und ein gemütlicher und windgeschützter Platz zum grillen sowie der kleine Vorgarten, runden die Aussenanlagen perfekt ab. Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Carport sowie zwei Stellplätze.

Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 40 m2), mit Blick in den kleinen Garten, lädt direkt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Eine geräumige offene Küche mit modernsten Gärten, eine kleine Speise, ein Gäste-WC, der schöne und helle Eingangsbereich sowie ein Abstellraum, sind Teil des freundlich gestalteten Erdgeschosses.

Im Obergeschoß befinden sich 3 helle Wohnräume (Schlafzimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut. Hier befindet sich das 2. Tageslichtbad mit Dusche und WC. Highlight im Dachgeschoß ist mit Sicherheit der große und helle Wohnraum Studio) mit ca. 25 m2.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Objektausstattung

* Hochwertige Ausstattung
* Ruhige Lage in familiären Wohngebiet
* 2-Fach verglaste Fenster
* 2 Helle Tageslichtbäder
* 4 Schlafzimmer
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Videosprechanlage
* Kaminofen
* Einzelgarage und Stellplatz

*Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Objektlage

Die schöne Doppelhaushälfte liegt ruhig in einem begehrtem Wohngebiet von Ergolding. Ergolding ist eine Randgemeinde von Landshut mit ca. 12.500 Einwohnern. Kindergärten, sowie Grund- und Hauptschule sind in Ergolding vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Restaurants bzw. weiterführende Schulen sind im Radius von wenigen Fahrminuten zu finden. Zahlreiche Vereine, Kulturveranstaltungen und Sportangebote bieten ein hohes Maß an Lebensqualität hier in Essenbach.