Bungalow zur Renovierung. Hier punktet das Grundstück mit 594 m² und die Lage. Alles ist möglich!

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus zur Renovierung im Bungalowstil mit guter Raumaufteilung in ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck.

Das Wohnzimmer hört nicht an der Terrassentüre auf: Immer mehr Familien machen ihren Garten zum Outdoor-Wohnzimmer, zum persönlichen Rückzugsort und Ruhepol. Das Haus ist ideal für die junge Familie, sowie für ebenerdiges Wohnen ohne lästiges Treppensteigen.

Die Fläche erstreckt sich geschickt über nur eine Ebene. Ein besonderes Highlight, z.B. für zusätzliche Fläche, stellt der angebaute Wintergarten dar sowie der große Gartenanteil.

Aufteilung des Bungalows mit ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 89 m² Nutzfläche.

Erdgeschoss: ca. 95 m²: Küchenbereich, Wohnen-Essen mit Kachelofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste WC, Masterbad, Wintergarten Anbau.
Vom Flur aus, kann mit einer Verlängerung der Treppe und einen Ausschnitt ins Dachgeschoss, noch zusätzliche nutzbare Fläche gewonnen werden.

Untergeschoss: ca. 89,5 m²: 4 Kellerräume, 1 Heizungsraum, 1 Waschküche, 1 WC

Eine Einzelgarage und weitere Stellflächen im Außenbereich runden das Angebot ab. Idealerweise sollte die Garage in den hinteren Bereich versetzt werden.

Bauausführung: Pfettendachstuhl, Fenster Holz Isolierverglasung,
Heizung Gas Jahr 2000.

Objektausstattung

Einfache Ausstattung.
der Bungalow aus dem Jahre 1979/1980 sollte nach den energetischen Vorschriften saniert werden. Die Gasheizung ist im Jahr 2000 erneuert worden

Die Renovierung obliegt aber komplett dem Erwerber.

Objektlage

Fürstenfeldbruck ist eine Große Kreisstadt und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Mittelstadt ist Teil der Metropolregion München.
Die Stadt mit ca. 38.000 Einwohner liegt circa 25 Kilometer westlich von München und circa 40 Kilometer südöstlich von Augsburg im westlichen Oberbayern an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen.
Fürstenfeldbruck verfügt über 13 Freisportanlagen und 10 Sporthallen (in Trägerschaft der Stadt oder des Landes). Zudem gibt es eine Eissportfläche, ein Frei- und Hallenbad, eine Reitsportanlage und einen Hochseilgarten.
Ein ganzjährig vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot, gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege, z.B. ins nah gelegene 5-Seenland, machen die Stadt und ihr Umland zu einem begehrten Ausflugsziel.

Rechtshinweis!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Alle Unterlagen zur Immobilie liegen uns vor und werden bei Interesse ausgehändigt.