Leben im Schwarzwald - Haus für die Familie mit der Option zur Vermietung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt erwartet Sie ein unglaublich vielseitiges Objekt. Im Zentrum steht das große Wohnhaus im Schwarzwaldstil mit bis zu vier Wohneinheiten. Die größte der drei Wohnungen bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit rund 152 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, versprüht viel Charme – Highlight ist die große Dachterrasse. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden, erwachsenen Kindern Rückzugsort bieten oder eigene Wohnung der Großeltern sein. Außergewöhnlich ist die vierte Wohneinheit, ein separates Gartenhaus, das als kleines Appartementhaus vermietet oder selbst genutzt werden kann.

Egal, ob Sie als Investor nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen oder als Familie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Möglichkeiten zum Ausbau sind – dieses Angebot hat alles, was Sie brauchen um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Im Schwarzwaldstil gebaut und umgebaut erwartet Sie ein Haus mit dem Wohlfühlambiente, das zum Schwarzwald und der Region passt. Einzelne Räume oder Bäder werden Sie modernisieren – danach haben Sie ein kleines Schmuckstück, das mit seiner Vielseitigkeit seinesgleichen sucht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gesamtpaket und bringen Sie Zeit für die Besichtigung mit – es gibt viel zu entdecken!

Objektausstattung

Erleben Sie den Schwarzwald - das könnte bald Ihnen gehören:

Schwarzwaldhaus für die Familie mit großem schönen Grundstück und voll ausgestattetem Gartenhaus.
- Hauptwohnung mit ca. 152 m² + Einliegerwohnung mit ca. 35 m²
- zweite Wohnung mit c. 61 m²
- Gartenappartement mit ca. 36 m² zur Vermietung oder Eigennutzung
weitere kleine Nebengebäude
Gartenteich
Scheune
u. v. m.


Highlights:
- Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Parkettboden
- Holzherd
- Parkettböden (teilweise)
- großer Dachspeicher
- Anschluss an das Glasfasernetz
- Anschlussmöglichkeit an das im Bau befindliche Nahwärmenetz der Gemeinde
- Kellerräume



Baumaßnahmen - in den Jahren seit 1970 wurden alle Teilbereiche neu gebaut oder saniert:
1970: Anbau
1973: erstmaliger Einbau einer Ölheizung (erneuert 2004)
1974: Umbau des Haupthauses und Einbau einer Einliegerwohnung
1977: Ausbau des Dachgeschosses
1981: Neubau einer Garage
1987: Anbau an das Gartenhaus
1990: Umbau des Gartenappartements zu Wohnzwecken
1994: Anbau eines Erkers im Wohnbereich der Hauptwohnung
2004: neue Heizung

Objektlage

Häusern ist Luftkurort und Schnittstelle zwischen den umtriebigen Orten entlang des Hochrheins mit den vielen Arbeitsplätzen und vielfältigen Beziehungen in die benachbarte Schweiz und den eher beschaulichen Orten im Schwarzwald, die vom Tourismus geprägt sind und von Erholungssuchenden geschätzt werden. Kurze Wege zu diesen Zielen bieten die Möglichkeit die Zeit besser als im Auto zu nutzen. Schluchsee, Titisee oder der Feldberg liegen in der Nähe. Eine Vielfalt an Wander- oder Radwegen erwartet Sie direkt vor Ort und bietet ebenso erholsame wie sportliche Ziele. Das gilt auch für eine überdurchschnittlich hohe Infrastruktur für einen Ort dieser Größe. Neben dem überregional bekannten "Schmidts-Markt" versorgt Sie der Aldi mit Lebensmitteln. Bekannt ist der Ort auch durch seine Gastronomie-Dichte, aber auch die Feinschmecker-Küche. Jahrelang war der Adler die einzige Gaststätte, die seit Beginn der Sternevergabe im Jahr 1966 einen Michelin-Stern verliehen bekam. Bei Feinschmeckern in aller Welt ist Häusern dadurch bekannt geworden.
Zur Erholung locken im Sommer die zahlreichen Wander- und Radwege und im Winter die Loipen oder Pisten in der Region. Egal ob Langlauf, Alpinski oder Schneeschuh-Wanderungen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

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