Vielseitige nutzbar - Mehrfamilienhaus mit Bauplatz und Garagentrakt

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt erwartet Sie ein unglaublich vielseitiges „Gesamtpaket“. Im Zentrum steht das große Wohnhaus im Schwarzwaldstil mit drei Wohnungen. Die größte der drei Wohnungen bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit rund 152 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, versprüht viel Charme – Highlight ist die große Dachterrasse. Die Einliegerwohnung kann mit den Mieteinnahmen die Finanzierung unterstützen, den erwachsenen Kindern Rückzugsort oder den Großeltern eine eigene Wohnung im Haus bieten. Außergewöhnlich ist die vierte Wohneinheit, ein separates Gartenhaus, das als kleines Appartementhaus aktuell vermietet ist. Ein 1- oder 2-Familienhaus könnte zusätzlich auf dem ausgewiesenen Bauplatz gebaut werden. Abgerundet wird das Ganze durch einen großen Garagenkomplex mit 9 Garagenplätzen, die teilweise vermietet sind. Eine weitere Doppelgarage ist mit mit einem Öl-Abscheider ausgestattet.

Egal, ob Sie als Investor nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen oder als Familie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Möglichkeiten zum Ausbau sind – dieses Angebot hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Im Schwarzwaldstil gebaut und umgebaut erwartet Sie ein Haus mit dem Wohlfühlambiente, das zum Schwarzwald und der Region passt. Einzelne Räume oder Bäder werden Sie modernisieren – danach haben Sie ein kleines Schmuckstück, das mit seiner Vielseitigkeit und den vielen Gebäuden und nutzbaren Teilen seinesgleichen sucht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem „Gesamtpaket“ und bringen Sie Zeit für die Besichtigung mit – es gibt viel zu entdecken!

Objektausstattung

Erleben Sie den Schwarzwald - das könnte bald Ihnen gehören:

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- Hauptwohnung mit 152 m²
- zweite Wohnung mit 61 m²
- Einliegerwohnung mit 35 m²
zusätzliches Gartenappartement (36 m² - vermietet)
ausgewiesener Bauplatz für ein Ein- oder Zweifamilienhaus
großer Garagenkomplex mit 9 Garagen + Doppelgarage mit Ölabscheider
weitere kleine Nebengebäude
Gartenteich
Scheune
u. v. m.



weitere Highlights:
- Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Parkettboden
- Holzherd
- Parkettböden (teilweise)
- großer Dachspeicher
- Anschluss an das Glasfasernetz
- Kellerräume



Bauten auf dem Grundstück - in den Jahren seit 1970 wurden alle Teilbereiche neu gebaut oder saniert:
1970: Anbau
1973: erstmaliger Einbau einer Ölheizung (erneuert 2004)
1974: Umbau des Haupthauses und Einbau einer Einliegerwohnung
1977: Ausbau des Dachgeschosses
1981: Neubau einer Garage
1987: Anbau an das Gartenhaus
1990: Umbau des Gartenappartements zu Wohnzwecken
1994: Anbau eines Erkers im Wohnbereich der Hauptwohnung

Objektlage

Häusern ist Luftkurort und Schnittstelle zwischen den umtriebigen Orten entlang des Hochrheins mit den vielen Arbeitsplätzen und vielfältigen Beziehungen in die benachbarte Schweiz und den eher beschaulichen Orten im Schwarzwald, die vom Tourismus geprägt sind und von Erholungssuchenden geschätzt werden. Kurze Wege zu diesen Zielen bieten die Möglichkeit die Zeit besser als im Auto zu nutzen. Schluchsee, Titisee oder der Feldberg liegen in der Nähe. Eine Vielfalt an Wander- oder Radwegen erwartet Sie direkt vor Ort und bietet ebenso erholsame wie sportliche Ziele. Das gilt auch für eine überdurchschnittlich hohe Infrastruktur für einen Ort dieser Größe. Neben dem überregional bekannten "Schmidts-Markt" versorgt Sie der Aldi mit Lebensmitteln. Bekannt ist der Ort auch durch seine Gastronomie-Dichte, aber auch die Feinschmecker-Küche. Jahrelang war der Adler die einzige Gaststätte, die seit Beginn der Sternevergabe im Jahr 1966 einen Michelin-Stern verliehen bekam. Bei Feinschmeckern in aller Welt ist Häusern dadurch bekannt geworden.
Zur Erholung locken im Sommer die zahlreichen Wander- und Radwege und im Winter die Loipen oder Pisten in der Region. Egal ob Langlauf, Alpinski oder Schneeschuh-Wanderungen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.