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79822 Titisee-Neustadt

***Provisionsfrei f. d. Käufer*** Wohnflächenwunder mit Stil!

550.000 €
Kennung: WI-CM-869
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus mit Platz, Charme und Charakter.

1888 wurde diese großzügige Immobilie errichten und im Laufe der Jahre auf den neusten Stand gebracht. Eine maßgebliche Grundsanierung fand im Jahre 2005 durch die aktuellen Eigentümer statt.

Hier findet man auf drei Etagen genügend Wohnfläche für eine Großfamilie oder aber auch mehrere Familien.

Das Erdgeschoss besticht durch einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher eine Gemütlichkeit durch die erhaltenen Holzbalken aus dem Jahre 1888 vermittelt. Ebenso lädt ein direkt mit der Terrasse verbundener Wintergarten auch in lauen Sommernächten zum Verweilen und Entspannen ein.

Im ersten Obergeschoss befindet sich aktuell einer der beiden Schlafbereiche des Wohnhauses. Auch hier finden wir die aufwendig erhaltenen Holzbalken wieder, welche dem Haus einen charmanten Stil verleihen. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein separater Fitnessraum und das Büro befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Hervorzuheben ist das hochwertige Hauptbadezimmer, welches in Kleinstarbeit in ein wahres Kunstwerk verwandelt wurde. Dieses beinhaltet eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche.

Weiter geht es in das zweite Obergeschoss. Dieses bietet den gleichen Schnitt wie das vorhergehende Geschoss und könnte durch den Einbau einer Küchenzeile als separate Wohneinheit genutzt werden.

Das Dachgeschoss wurde als zusätzlicher Hobbyraum ausgebaut und bietet jede Menge Platz und Ruhe zur Ausübung Ihrer Hobbys.

Im Keller finden Sie noch einige Räume, welche Sie als Stauraum nutzen können.

Eine Garage in welcher zwei Pkw hintereinander untergebracht werden können und zusätzlich einen praktischen Speicher für beispielsweise den Ausbau einer kleinen Werkstatt bietet, vervollständigt diese großartige Immobilie.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme.

Objektlage

Diese großartige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

- Große Auswahl an Fachärzten
- Verschiedenste Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art (Lebensmittel, Mode etc.)
- Traumhafte Lokale und Cafés in direkter Umgebung

Sie benötigen keinen Pkw, um die Vorzüge dieses Standortes nutzen zu können.

Titisee-Neustadt mit seiner Lage im Schwarzwald bietet Ihnen einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

- Wandern durch die Nähe zum Feldberg und die herrliche Lage direkt im Schwarzwald
- Skilaufen durch präparierte Pisten in direkter Umgebung (Feldberg)
- Schwimmen und Wellness (Badeparadies Schwarzwald)
- Kultur und Entspannung rund um den Titisee und Schluchsee

Großartige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bahnhof, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet im halbstündlichen Takt nach Freiburg im Breisgau zu gelangen. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie eine Bushaltestelle.

An diesem Standort bleiben keine Wünsche offen.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Breisgau-Hochschwarzwald
Höhe: 846 m ü. NHN
Fläche: 89,64 km²
Einwohner: 12.216 (31. Dez. 2020)

Grundlegende Sanierungen:

1966
Anbau neuer Nasszellen

1986
Austausch des Heizkessels

2005
Komplettsanierung:

- Entkernung des Gebäudes und Erneuerung aller Leitungen
- Austausch der Fenster
- Sanierung der Fassade
- Komplette Umgestaltung der Innenräume
- Neuanlage der Außenanlagen

2007
Erneuerung des Dachstuhls

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Titisee-Neustadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 207,00 m²
Nutzfläche
ca. 109,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 240,00 m²
Baujahr
1888
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen
4.00
Verfügbar ab
sofort / nach Ver.
Kaufpreis
550.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
*** Provisionsfrei für den Käufer ***
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.06.2032
Energieverbrauchskennwert
110.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Claudius Moser
Tel: 0174-4060991
Mobil: 0174-4060991

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