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79801 Hohentengen am Hochrhein / Lienheim

Behagliches Einfamilienhaus - Liebhaber von Garten und Außenbereichen aufgepasst!

Verkauft
Kennung: WI-cb-501
1 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ein Außenbereich zum Verlieben!
Während der Vierbeiner um Sie rumwirbelt fröhnen Sie ihrem Hobby – der Pflege des großen Grundstücks. Sei es der Nutzgarten, der Ziergarten, Blumenbeete oder eher etwas wilder an der leicht abfallenden westlichen Grundstücksseite. Für Liebhaber der Grundstückspflege ist für jeden etwas dabei bei diesem fast 800 m² großen Grundstück in perfekter Süd-West-Lage.
Die untergehende Abendsonne genießen Sie dann entweder auf dem Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird, oder nach getaner Arbeit auf dem liebevoll hergerichteten überdachten Außensitzplatz. Auf dem Grill liegt das Gemüse aus dem eigenen Garten und vom Teich beruhigt das leichte Wasserplätschern.
Ein Idyll, das nur auf Sie wartet.

Praktisch ist der Außenzugang vom Garten in das Untergeschoss. Von hier gelangen Sie in das Haus und über die Treppe in das obere Geschoss, das vom Hauseingang straßenseits als Erdgeschoss gebaut wurde. Separat untergebracht sind die Gartengeräte oder die Liege im Raum unter dem angebauten Balkon.
In das Fertighaus aus dem Jahr 1972 haben die vorigen Eigentümer in all den Jahren immer wieder investiert und so ein sehr gepflegtes Haus bewahrt und geschaffen.
Überzeugen Sie sich selbst und machen das Haus zu Ihrem neuen zu Hause!

Objektausstattung

- Solar für Warmwasseraufbereitung
- Zisterne im Garten für Bewässerung
- hochwertiger Stabmattenzaun - ideal für Hundehaltung
- sehr liebevoll angelegter Außenbereich
- überdachter Außensitzplatz mit Wasseranschluss
- Glasfaseranschluss
- gedämmtes Dach
- oberste Geschossdecke gedämmt
- neue Fenster
- großer Dachspeicher
- offenes Wohn- Esszimmer
- Garage + 2 Stellplätze
- perfekte Süd-Westlage mit Sicht bis in die Schweiz

Objektlage

Die Gemeinde Hohentengen ist geprägt durch die Grenzlage zur Schweiz. Direkt am Rhein gelegen bietet sich zudem ein Paradies für Naturliebhaber. Einige Kilometer weiter ist mit dem Engelhof das südlichste Weingut Deutschlands zu finden. Viele Sonnenstunden prägen den Wein und werden auch Sie verwöhnen. Der Ort Lienheim liegt beschaulich an einem leicht süd-östlich geneigten Hang mit perfektem Blick über den Rhein. Dieser ist in nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Im Sommer finden sich zahlreiche Erholungssuchende und Feriengäste hier ein, um die Gegend mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden. Geübte Schwimmer wagen sich auch in den Rhein um eine erfrischende Abkühlung zu finden. Alle anderen nutzen das Freibad im Ort mit benachbartem Campingplatz. Ein El Dorado für zahlreiche Ausflügler.
Die Region ist aber auch beliebt bei allen, die Ihren Lohn in Schweizer Franken ausbezahlt bekommen wollen. Zahlreiche Arbeitsplätze in der Schweiz werden von Pendlern diesseits des Rheins belegt. Abends geht es dann über die Grenze wieder zurück. Ideal wenn man dann nach getaner Arbeit Erholung im heimischen Garten oder einfach nur genießend auf dem gemütlichen Sitzplatz im eigenen Garten findet. Auch Hundebesitzer werden sich freuen - der hohe Stabmattenzaun sorgt dafür, dass ihr geliebter Vierbeiner sich austoben kann und Sie dennoch keine Angst haben müssen, dass er ausbüxt.

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Objektart
Haus
Ort
Hohentengen am Hochrhein / Lienheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Nutzfläche
ca. 88,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 783,00 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
August 2022
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1972
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.04.2032
Endenergiebedarf
185.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Tel: +49 7821 3150080
Mobil: +49 162 2645219

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