Da geht das Herz auf! Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und Doppelgarage in hervorragendem Zustand
1 Badezimmer 
3 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in mediterranem Bungalow-Stil!
Ein wunderschönes Detail geplantes Haus wurde in Sonderanfertigung im Jahr 2015 auf einem 530 m² großen Grundstück erstellt.
Sie betreten das ebenerdige Haus durch eine 3-fach verriegelte Sicherheitshaustüre und befinden sich in einer freundlichen, großzügigen Diele.
Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC und der Abstellraum befinden sich ebenfalls vor der Zwischentüre zum Wohnbereich. Durch den Abstellraum gelangen Sie in den Technikraum, in dem die gut durchdachte Elektronik des Hauses (u.a. Entkalkungsanlage) untergebracht ist. Ausgehend von der Diele betreten Sie das wunderschöne, großzügige Wohnzimmer mit großem Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren. Von hier gelangen Sie in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist.
Vom Flur aus links betreten Sie den privaten Bereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie das Kinderzimmer, das Elternzimmer und ein Gästezimmer sind hier untergebracht.
Objektausstattung
Das Haus wird über eine Proxon-Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt.
Diese braucht keinen Gasanschluss, keinen Öl- oder Pelletlagerraum, keine Erdbohrung und keine Heizkörper (außer im Bad). Der überwiegende Teil der Beheizung wird von einer frequenzmodulierten Luft-Luft-Wärmepumpe im Zentralgerät übernommen. Die erwärmte und gefilterte Luft wird über Wärmeelement-Ventile in die einzelnen Räume geführt, wobei die Temperatur in jedem Raum einzeln reguliert werden kann.
Die Fenster sind dreifach verglast. Elektrische Jalousien bieten an heißen Tagen einzeln oder synchron bedienbar Schatten und Schutz. Die elektrischen Jalousien sind zusätzlich mit einem Windwächter ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen tragen hochwertige Vinylböden zu einem behaglichen Wohnkomfort bei. Das mit mediterranen Fliesen belegte Badezimmer sorgt für eine ausgesprochen exklusive Wohlfühlatmosphäre. Die Badewanne verfügt über einen extra tiefen Einstieg (seniorengerecht), die große, begehbare Dusche besitzt eine Glastrennwand.
Auch die Einbauküche ist komplett und hochwertig ausgestattet. Soft-Close-Einzüge und ein Kühlschrank mit Long-Fresh-Funktion unterstreichen das durchdachte Konzept der Bauherren. Backofen und Dunstabzugshaube der Firma Smeg (Italien) wecken bei Hobbyköchen Vorfreude aufs gemeinsame Kochen.
Die etwa 50 m² große Terrasse ist mit einer hochwertigen Glaspergola mit elektrischer Markise überdacht und bietet so Schatten an heißen Tagen.
Ihre beiden Garagen befahren Sie durch elektrische Sektionaltore.
Eine 5000 Ltr. Zisterne auf dem Grundstück unterstreicht die Nachhaltigkeit des Objekts.
Auf dem Haus bestehen vom Hersteller noch 22 Jahre Garantie.
Objektlage
Der Luftkurort Stühlingen liegt an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald.
Stühlingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Waldshut im Süden Baden-Württembergs an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.
Die B 314 durchquert das Wirtschaftsgebiet von Stühlingen entlang der ehemaligen Bahnlinie „Sauschwänzlebahn“ von Waldshut in Richtung der Autobahn A81. An der anderen Talseite auf einem Plateau befindet sich die Altstadt mit den Straßen zum Schloss und zu Klinik und Kloster.
Stühlingen besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Discounter, Schulen, Kindergärten und und und....alles direkt vor Ort.
Der Grenzübergang in die Schweiz nach Schleitheim ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Zürich zB zum Flughafen und nach Schaffhausen und hier weiter zum Bodensee.
