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79777 Ühlingen-Birkendorf / Untermettingen

Exclusives Architektenhaus als Doppelhaushälfte

425.000 €
Kennung: WI-FM-1289
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese sehr hochwertige und gepflegte Doppelhaushälfte steht als Ihr neues Domizil in strategisch günstiger Lage zwischen Schweiz, Südschwarzwald und Rheintal für Sie bereit.
Das Architektenhaus ist in allen Räumen mit einer Fussbodenheizung ausgestettet. Ebenso die Garage, falls im EG zusätzlich ein Appartement realisiert werden sollte und der Carport, sowie die Außenparkplätze für den Fuhrpark ausreichend wären.
Eine glasüberdachte Veranda, ausgestattet mit Fliegenrollos vergrößert die Wohnfläche zusätzlich und steigert die Wohnqualität erheblich.
Unter der Veranda gibt es viel Platz für Rasenmäher oder Gartengeräte aller Art. Eine Bewässerungsanlage ist im Gartenbereich verbaut.
Die sehr hochwertige Innenausstattung wie z.B. die Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, eine Natursteinwand im Wohnbereich der Schwedenofen oder das elektrisch bedienbare Dachfenster und Edelputz an allen Wänden sprechen für sich.

Objektlage

Untermettingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ühlingen Birkendorf im Landkreis Waldshut- Tiengen. Die Grenze zur Schweiz ist wenige Kilometer entfernt, Zürich, oder Schaffhausen am Rheinfall sind ca. eine Autostunde entfernt. Es bestehen gute ÖPNV- Verbindungen in den Hochschwarzwald, zum Bodensee und in die Schweiz.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Objektart
Haus
Ort
Ühlingen-Birkendorf / Untermettingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 161,50 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 382,00 m²
Baujahr
2000
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
425.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
2000
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.02.2033
Energieverbrauchskennwert
77.27 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Friedmut Maag
Tel: 07743 1069
Mobil: 0171 7814607

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