Traumhafte Doppelhaushälfte!

Objektbeschreibung

Hier können Sie eine neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 nahe der Schweizer Grenze erwerben.

Energiekosten ade lautet hier das Motto.

Die in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte punktet durch einen sehr niedrigen Energieverbrauch von ca. 32,2 kWh/(m².a). Dieser wird durch ein hocheffizientes Gasbrennwertgerät sowie die Unterstützung durch eine Solaranlage, zur Warmwasseraufbereitung, gewährleistet.

Der Eingangsbereich dieser großartigen Immobilie erstreckt sich über einen Flur, an welchen direkt das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum angegliedert sind.
Vom Flur aus gelangen Sie dann direkt in den herrlichen Wohnbereich, welcher über die komplette Hausbreite mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und Zugang zu Ihrem Garten mit großzügiger Terrasse bietet.
Angeschlossen an den Wohnbereich ist die großzügige Küche, bei welcher auf Qualität und Platz für ausgedehnte Kochevents Wert gelegt wurde.
Ein großer Esstisch für Familienfeiern findet inmitten dieser beiden Wohnbereiche genügend Platz, sodass man mitten im Geschehen verweilen und am täglichen Leben teilnehmen kann.

Weiter geht es von hieraus in das Dachgeschoss, wo sich die drei hellen Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer befinden, welches mehr an eine Wellnessoase als ein Badezimmer erinnert. Sollte Ihnen ein zusätzliches Zimmer fehlen, können Sie dieses im „noch nicht“ ausgebauten Dachspitz durch einen geringen baulichen Aufwand herstellen.

Die Zufahrt zu dieser Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, zu welcher lediglich die Anwohner dieser Straße Zufahrt haben, was ein Spielen auf der Straße auch heute noch ermöglicht.

Eine Garage mit Sektionaltor, um Ihr Kfz unterzustellen, rundet dieses Angebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse für diese großartige Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektlage

Die Gemeinde Albbruck liegt am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in den Rhein. Die verkehrsgünstige Lage an der deutsch-schweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen in unmittelbarer Nähe ist Grundlage für die wirtschaftliche Dynamik der Gemeinde. Albbruck verfügt über ein leistungsstarkes Verkehrsnetz. Im Halbstundentakt verbindet die Bahn Albbruck mit der Wirtschaftsregion Basel. Zwei Flughäfen sind in ca. 45 Minuten, entweder (Zürich/Kloten) oder (Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg), erreichbar. Die örtlichen Einzelhändler und Gewerbebetriebe sorgen für eine optimale Grundversorgung.

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