schmuckes kleines Einfamilienhaus mit Wintergarten und schönem Grundstück

Objektbeschreibung

Den Charme des 50er-Jahre Hauses bewahrend, haben die Eigentümer das Haus top-gepflegt und ein schmuckes kleines Einfamilienhaus geschaffen. Großen Spielraum für Modernisierungen haben Sie gar nicht mehr. Je nach Geschmack werden Sie den einen oder anderen Boden austauschen und vielleicht einer Wand einen neuen Farbton verleihen. Energetische Verbesserungen könnten in einem Vollwärmeschutz liegen. Bastler werden sich im Keller die Werkstatt einrichten – Platz hierfür ist genug vorhanden. Ein lauschiges Plätzchen ist der wunderschöne Wintergarten mit offenem Kamin – auch im Winter genießen Sie hier mit Freunden einen gemütlichen Abend. Das Holz für den modernen Holzherd in der Küche mit angeschlossenem urgemütlichem Kachelofen im Wohnzimmer lässt sich perfekt noch in der Garage lagern. Alles durchdacht, alles idyllisch, alles so, dass Sie kein Urlaubsziel in der Fremde mehr ansteuern wollen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Sie haben hier Ihren Waschraum, reine Kellerräume oder eine Werkstatt. Die frühere Garage mit Durchgang zum Keller kann für die Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden und erweitert die Flächen auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss, welches Sie durch die moderne Haustüre betreten, leben Sie im großen und 1996 erweiterten Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, der Küche mit zusätzlichem Holzherd, einem weiteren Zimmer (wie das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse) und dem Bad, das 2013 modernisiert wurde und trotz kleinerer Fläche Dusche und Badewanne bereit hält. Auch die Toilette ist auf diesem Geschoss natürlich vorhanden.
Im Obergeschoss haben Sie drei Zimmer, die als Schlafräume, Kinderzimmer oder Büros genutzt werden können. Im vierten Raum mit einer weiteren Toilette könnte auch ein zweites Badezimmer entstehen. Weiteren Stauraum haben Sie im Speicher (Ausziehleiter). Ein rundum tolles Angebot.

Lust bekommen dieses Haus live zu sehen? Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Auch eine Finanzierung kann Ihnen gerechnet werden.

Objektausstattung

- modernisierte Fenster, Böden und Wände
- Erweiterung Wohnzimmer 1996
- Heizungsmodernisierung 2013
- Solaranlage
- knapp 800 m² Grundstück
- Garage
- Wintergarten mit offenem Kamin
- Freisitz überdacht
- Holzofen und Kachelofen
- Badezimmer modernisiert
- Dach erneuert
- Glasfaseranschluss liegt am Grundstück
- Dachspeicher
- komplett unterkellert
- sehr gepflegt
- wunderschönes Gartengelände
- Kindergarten fußläufig zu erreichen
- Grenzübergang zur Schweiz in unmittelbarer Nähe

Energie:
Holz, Solaranlage und Strom mit durchschnittlichen Stromkosten in Höhe von 1.700 Euro inkl. Haushaltsstrom pro Jahr

Objektlage

Der Ortsteil Riedern ist idealer Ort für diejenigen, die Abends nicht den Trubel von Geschäften nebenan benötigen und dennoch gerne die Vorteile der Infrastruktureinrichtungen in den nahegelegenen Nachbarorten genießen wollen. Der Kindergarten ist im Ort. Grundschule, Geschäfte, Apotheken, Banken, Schwimmbad, weiterführende Schulen und Weiteres sind in den Nachbarorten zu finden. Dies gilt auch für große Firmen mit vielen Arbeitsplätzen dies- und jenseits der Schweizer Grenze, die nur einige Kilometer weiter mit dem Auto überquert werden kann. Der Radweg wurde vor Kurzem ausgebaut und gleichzeitig das Glasfaser verlegt. Moderne Strukturen sind geschaffen und lassen sich perfekt mit dem Charme des Ortes kombinieren.

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