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79737 Herrischried

Teilmodernisiertes 2-Familien-Haus mit großem Grundstück im Ortskern von Herrischried

320.000 €
Kennung: WI-KP-1244
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Mitten in Herrschried steht dieses zum Verkauf stehende, in massiver Bauweise erbaute, Zweifamilienhaus auf einem 1.163 m² großem Grundstück.

Es eignet sich hervorragend zur Eigennutzung mit Teilvermietung, als 2-Generationenhaus oder als Kapitalanlage.

Laut teilw. Informationen aus der Bauakte wurde es 1830 als Wohn- und Ökonomiegebäude gebaut.

1962 erfolgte der Ausbau des Ökonomieteils im Erdgeschoss, 1986 – 1992 der Ausbau des Dachgeschosses.

Erdgeschoss-Wohnung:

Wohnfläche ca. 143 m², 6 Zimmer, Haushaltsraum, Bad mit Dusche, sep. WC, Küche,
teilunterkellert, Wohnungsstandard zum größten Teil von 2018, folgendes wurde modernisiert:

– Stromverteiler und neue Stromleitungen
– Installation von TV-SAT-Anlage und Internetleitung in jedem Wohn-/Schlafraum
– Überwiegende neue Kunststoff-Isolierfenster, 2-fach verglast
– überwiegend neue Bodenbeläge und Wandbeläge
– Bad komplett erneuert
– neue 2-fach verglaste Isolations-Fenster wurden vor 2018 eingebaut

Dachgeschoss-Wohnung:

Wohnfläche ca. 115 m², 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne und Küche mit großer Essecke.

Der Wohnungsstandard ist von 1992.

Der Flüssiggastank von 1990 mit 2.700 Liter Fassungsvermögen und ist Eigentum der Fa. Schaar.

Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.

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Objektart
Haus
Ort
Herrischried
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 258,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.163,00 m²
Baujahr
1830
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Zustand
Modernisiert
Kaufpreis
320.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
1830
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.09.2027
Endenergiebedarf
199.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Kai-Oliver Plötz
Mobil: 0172 1606196

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