Zum Kauf
79736 Rickenbach

Grüne Oase inklusive Mieteinnahmen!

750.000 €
Kennung: WI-CM-902
4 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hier können Sie ein teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten erwerben, welches ein Grundstück zur weiteren Bebauung bietet.

Das Mehrfamilienhaus untergliedert sich wie folgt:

KG: (vermietet)
– 2 – Zimmerwohnung, sep. Küche, Tageslichtbad und traumhafte Terrasse. Ca. 64m²

EG: (nicht vermietet, durch ehemaligen Eigentümer bewohnt)
– 5 – Zimmerwohnung, sep. Küche, Tageslichtbad, Balkon, Terrasse, direkter Zugang zur Garage. Ca. 128m²

DG:(beide vermietet)
– 1 – Zimmerwohnung, Wohnen/Schlafen, Bad. Ca. 37m²
– 2 – Zimmerwohnung, sep. Küche, Bad. Ca. 47m²

Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise als Einfamilienhaus errichtet und im Laufe der Jahre durch drei weitere Wohneinheiten ergänzt.
Im Jahre 2021 wurde eine neue Ölheizung, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird, eingebaut. Zusätzlich befindet sich auf der Dachfläche noch eine Photovoltaikanlage, welche eine Einspeisung von ca. 9500kWh/Jahr liefert, welche voll eingespeist wird.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Erst im Jahre 2021 wurde die Wohnung im Untergeschoss komplett renoviert und mit einem neuen Badezimmer ausgestattet. Die größte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 128m² wurde durch den Eigentümer bewohnt und ist aktuell nicht vermietet.

Das Grundstück mit 1736m² bietet sich zur Teilung und zusätzlichen Bebauung an. Hier wurde bereits mit der Gemeinde Kontakt aufgenommen, welche eine positive Rückmeldung bezüglich einer möglichen Bebauung erteilte. Es wurden jedoch keinerlei Pläne o.ä. eingereicht und eine Bebauung muss gegebenenfalls durch den neuen Eigentümer auf üblichem Wege beantragt werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektlage

Egg ist ein Teilort der Gemeinde Rickenbach im südlichen Schwarzwald zum Hochrhein hin gelegen. Rickenbach als Hauptort ist Luftkurort und staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Höhenlage bietet Erholungssuchenden Raum die Natur zu genießen. Dennoch ist die Infrastruktur intakt und Rickenbach ist Unterzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen wie Kindergarten und Schule vor Ort. Zugleich ist die Lage ideale Bindestelle zwischen dem turbulenten und geschäftigen Treiben in den größeren Städten wie Bad Säckingen, Laufenburg oder Wehr entlang der Schweizer Grenze mit seinen vielen Arbeitsplätzen und dem ruhigeren Hotzenwald und den Ausläufern des Schwarzwaldes mit vielen Wanderwegen, Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Waldshut
Höhe: 696 m ü. NHN
Fläche: 34,65 km²
Einwohner: 3917 (31. Dez. 2020)

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Rickenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 276,00 m²
Nutzfläche
ca. 45,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.736,00 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Etagen
2.00
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
750.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
*** 2,5% inkl. Mwst ***
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.07.2032
Energieverbrauchskennwert
112.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Claudius Moser
Tel: 0174-4060991
Mobil: 0174-4060991

Ähnliche Immobilien

  • 79790 Küssaberg | Haus Ein-/Zweifamilienhaus - Perfektes Familiendomizil, Haus für mehrere Generationen oder Mietobjekt
  • 77709 Wolfach / Halbmeil | Haus Ein Traum für die große Familie / Kapitalanlage! Eigene Wasserversorgung inklusive
  • 79837 Häusern | Haus Den Schwarzwald erleben - Mehrfamilienhaus, Bauplatz, Garagenkomplex uvm.